共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
八卦star
2023-04-17 01:38活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记;7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向银行账户发放贷款;9、售房人向购房人取得尾款;10、购房人收房，按月还款。
可见一年年
2023-04-17 01:38活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;接下来，售房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;接下来，银行对贷款进行审批，确认房屋是否属实;2、购房人及配偶办理房屋物业管理等手续，售房人向购房人取得首付款;3、购房人与银行签订借款合同;4、售房人与银行办理房产抵押登记手续;5、售房人收房，售房人与购房人签订二手房买卖合同;6、售房人与银行签订二手房抵押贷款合同;7、售房人与银行办理房产保险;8、收入取款;9、其他，房屋必须由房产人委托才能办理贷款，交易过程中，须进行正常操作。
GUO138QI
2023-04-17 01:38活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;偿还贷款的金额;首付款比例和贷款期限;备用房作为抵押物;房产评估价值;其他共同贷款条件和要求。新房交付使用后，物业管理部门对房产进行评估，登记备案，取得房产证。2、购房双方签订贷款合同;3、银行进行评估，领取房产证;4、银行下架贷款合同;5、银行取得他项权利证;6、银行取得他项权利证或证券;7、公证，借款人办理房产过户手续。
fafa200916
2023-04-17 01:38活跃答主房地产抵押贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.有本地固定住所;3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;4.愿意并能提供贷款人认可的房产抵押;5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6.房屋产权共有人认可其有关借款及担保行为;7.房屋产权应当明晰，符合国家法律、法规规定;8.抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;9.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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