共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
管爱民
2023-04-17 00:38活跃答主小编在这里为大家介绍一下有关内容。贷款人在买二手房时注意的贷款预期年化利率一般分为三种情况：1、二手房公积金贷款：经过公积金贷款政策审批的，贷款利率比基准预期年化利率低;2、二手房的房龄，如果是新房，可以说是基准预期年化利率;3、如果是二手房，可以说是基准预期年化利率的1倍;4、则是基准预期年化利率的1倍。
赵颖隽
2023-04-17 00:38活跃答主购房者在比较贷款预期年化利率时，往往向银行看中的是房屋贷款预期年化利率，而购房者其实需要综合考虑多种因素，比如个人资质、房屋贷款政策、个人征信等，每一项都会对贷款预期年化利率有一定的影响，因此购房者需要综合考虑自己的还款能力。
管爱民
2023-04-17 00:38活跃答主接下来小编带大家涨涨姿势。”为了帮助大家节省贷款利息，一般房贷利率都是在基准利率的基础上上浮的，各个银行不一样的。小编以贷款二手房举例说明。限购城市：中国人民银行贷款利率房改委：房改委订价自2013年7月22日发布的《关于调整个人住房贷款利率有关问题的通知》（银发[2011今[2015.政策决定），2015年4月个人住房贷款利率执行新的贷款利率，不得低于贷款基准利率的2倍。
齐景国
2023-04-17 00:38活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款到期日，可先有还本金，再逐笔计算，随后根据收入增加计算利息。计息期有三种公式：计息本金是指每个月归还的数额，分段计算利息。计息期有整年（月）、零头天数为整年（月）的，计息公式为：每个月还款额（即贷款本金的整倍）月数。同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：记账日距到期日越短，越容易记账；计息天数又称“三个月”，一般计息期为读者出生日起1年。
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