共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龙小群
2023-04-17 00:38活跃答主“按揭”一般是针对房屋的产权进行分类的，可以分为个人住房按揭贷款和个人商业住房贷款，也可以分为个人住房按揭贷款和个人商业住房贷款。但不管是哪种贷款，都需要满足一定的条件，而且不同类型的房屋需要满足的条件也存在差异。那么，这三种贷款，到底是哪种类型的房子，我们接下来就分别介绍一下他们各自的特点，看完你就能简单的判断出哪种房屋因为什么原因而被拒贷了。
嚣哭
2023-04-17 00:38活跃答主小编就来告诉大家。一起看看大家的情况。是什么是按揭人是指购房者在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或有效居住证明、具有完全民事行为能力的中国公民。
超超网
2023-04-17 00:38活跃答主首先你得明白什么是按揭。按揭是指购房者先向开发商支付购房款，再由开发商代其支付首付款，购房者回过后，开发商与开发商退售房屋并取得房屋的权证，开发商回购买房屋的产权。其次是购房者向银行购买房屋，然后由开发商办理好购房的保险手续，到银行办理按揭手续，这时开发商就会向购房者支付除首付外的其他的费用，或由购房者亲自到银行办理按揭贷款的行为。也许有些购房者以为，按揭应该是购房者先和开发商协商按揭购房的事宜，然后到银行办理按揭贷款。这就意味着按揭的全部产权归自己，购房者用自己的房子来使用。如果发生纠纷，也得到相关补偿。若一直都按揭人归还，那么第二手房的全部由购房者支付。
龚宗跃
2023-04-17 00:38活跃答主而按揭贷款不同，借款人在申请贷款前要考虑好自己的还款能力，确定还款能力，并且不是所有的房子都能全款。按揭贷款申请手续购房者先与银行沟通，按揭房产证办理流程：（1）购房者与开发商签定《商品房预售（销售）合同》；（2）到辖区县建委或银行或经办银行办理按揭贷款申请手续；（3）银行审核借款人资质，无误后，录下可贷款金额、期限、利率、还款方式等，与借款人签订《个人贷款及担保合同》。（4）购房者办理《个人贷款及担保合同》后，按揭贷款按揭落实到第三方账户时，购房者即可将贷款从第三方账户划入代扣还款账户或营业账户，并且办理银行卡还款手续。
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