共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
齐斯文
2023-04-16 23:00活跃答主其实取决于房子的市场评估价值和二手房的市场评估价值。一般来说，银行会根据房子的市场评估价值通过房产评估来决定贷款的额度。如果房产评估价值低于评估价值，银行一般不会办理贷款。以住房抵押贷款为例，二手房抵押贷款流程为：1、买卖双方签订购房合同，到银行提出贷款申请。2、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》。
龚宗跃
2023-04-16 23:00活跃答主申请贷款时办理房产抵押贷款，一般需要提供房产证，还要提供权属证明和土地证，今天小编整理出房子被抵押多久能办贷款，希望能帮到大家。（快速借到5000块钱可以找谁根据房子的新旧贷款所抵押贷款的房子有以下两种：一是公积金贷款所抵押的房产为商品房，二是个人二手房，需要提供房产证、房产证原件、购房合同原件、房产评估书、贷款银行要求的其他材料。二是二手房抵押所抵押的房产为经国家房屋登记部门核准的专属土地使用权证，且房产证已经抵押在银行了，多数银行是不做这样的业务的。三是当抵押贷款未还清之前，用借款人以其房产作抵押贷款的房子为他项权利，而他项权利证要评估在他项权利证上。
小脚拔凉0
2023-04-16 23:00活跃答主小编就为大家介绍一下相关情况。由于今天，小编就为大家介绍房子被抵押多久能办贷款。新房主在办理房产证时，一般需要提供房子的所有权，而房子是全款房还是按揭房，需要根据贷款的期限来核定贷款年限和贷款预期年化利率。一般来说，如果借款人的房子被抵押了，只要能够提供房产证的抵押权书就能办理贷款。还有一种情况，就是贷款人自己没有取得房产证，而是由银行的他人通过贷款担保公司办理了贷款。因此银行需要考察借款人的还款能力，并且借款人信用记录和当前负债情况。
龙希庆
2023-04-16 23:00活跃答主3.借款人的年龄与贷款房屋年龄之和：不能超过65。如果借款人的年龄在18岁至55岁之间，且房屋是30年龄之间，那么借款人年龄为65岁之间即可。4.借款人的房屋面积不能太大：房屋面积太小，贷款费用较高，如果借款人的房屋面积太小，那么贷款费用相应的也会较高。5.房屋房龄：一般情况下，房屋房龄越大，抵押贷款的贷款额度也就越低。6.房屋房龄：在房屋房龄情况下，房屋越“被”抵押的成数也就越高。7.借款人的资产所在位置：住宅的情况下，可以成数降为40成，抵押的成数也就会降低，如果借款人房产是面积比较高的房屋，那么贷款的成数也就会降低。8.借款人收入：借款人所能获得的贷款额度，最好是月供的两倍以上，最好是每月基本生活在当地，且半年内不会有逾期的情况，这样才能保证借款人的日常生活质量。
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