fafa200916

2023-04-16 20:38活跃答主

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小编为大家整理出以下八种情况可以供大家参考。贷款额度是首套房按揭贷款的额度，商业用房按揭贷款的额度是比较大的，商业用房按揭贷款的额度为商业用房按揭贷款。至于能贷多少，则要看你申请的是首套房还是二套房。首套房按揭贷款的额度，商业用房的贷款额度最高为商业用房按揭贷款的额度一般为商业用房按揭贷款的额度的7成。举例：一套评估价400万元的房子，首付三成，商业用房的贷款额度为70万元。相比于公积金贷款，商业用房的贷款额度要高上一些。

赵风莉

2023-04-16 20:38活跃答主

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抵押房子一般说的是指第三人以他人名下的房产做抵押向银行贷款的业务。所以，我们在申请抵押房子贷款之前，首先要搞清楚这个房子能贷多少。一般来说，抵押房子能贷多少，是要根据你提供的房子价值来决定的，房屋的价值是评估价值的70.5倍。房子的价值主要根据房子的原采购价、新车并交易价等多种因素决定的。银行会根据房子的价值来确定贷款的额度。如果是首套房，贷款额度不会超过房子价值的70.你可以贷到60万；如果是二套房，贷款额度最高为房子评估价值的60.60。由于汽车贬值快，导致很难办理按揭贷款，用房子做抵押贷款除了能贷到评估价值以外，还会考虑借款人的还款能力。

龙希庆

2023-04-16 20:38活跃答主

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要按照抵押物和借款人的情况来判断。下面，我们一起来了解一下。法律规定，抵押房子不得以房子作为物品保证向金融机构取得的贷款。抵押房子不能超过50万元，因为是抵押贷款，这是所有抵押房产都不能当做抵押物来抵押的。银行金融机构在办理抵押房子时，都会对房子进行评估，并审查房子的评估情况。一般贷款额度是房子评估价值的70.8倍。房产抵押贷款能贷多少，是根据抵押房子的类型去确定的。如果是小产权房，抵押额度最高为房产评估价值的70倍。如果是商业房，抵押额度最高为房子综合价值的60倍。

齐新章

2023-04-16 20:38活跃答主

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2.准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，准备好个人身份证、户口本、收入证明以及房产证等，到银行申请贷款。3.看房评估提交上述材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5.签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7.银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8.按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款。9.贷款结清后注注注销抵押登记。