共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
Karena56
2023-04-16 20:00活跃答主一般银行会根据借款人的年龄、房龄、收入等因素来确定贷款年限，下面小编就以借款人年龄为例，为大家讲解房子的贷款年限怎么算。响应国家政策号召，银行关于房子贷款年限的调整有关文件，要求借款人年龄在18到65周岁之间，并且借款人年龄加贷款期限不得超过70岁。这就要求借款人承担月还款额的压力，具体可以咨询银行工作人员。假如借款人已经退休，银行贷款年限最长是70年，那么不管是男性还是女性，贷款年限都应该不超过65年。个人住房贷款的贷款年限，按照人民银行的规定，借款人年龄加贷款期限不得超过65年。
赵风莉
2023-04-16 20:00活跃答主面对高额的房价，很多人都会选择贷款买房，新房还是二手房，贷款期限分为一手房和二手房，不同的贷款年限都不同。下面小编就举例为大家介绍下房子的贷款年限怎么算。原则上，借款人至少要等到贷款期限届满之后才可以申请贷款。新房的贷款期限不得超过30年，二手房的贷款期限最长不得超过10年，且贷款期限最长不得超过10年（含5年）。个人申请房屋按揭贷款，贷款期限最长不得超过30年（含10年）。个人申请房屋按揭贷款的期限最长不得超过30年（含10年）。
齐斯文
2023-04-16 20:00活跃答主借款人的年龄越来越大，那么银行承受的风险也就越大。所以，在申请贷款时，银行根据借款人的贷款需要制定一个比较合适的贷款方式，然后根据自己的贷款额度、期限、利率、还款方式等来决定最终的贷款年限。大家可以根据自己的情况自由选择。在这里，只要大家能够满足银行的要求，就可以免掉银行递交的贷款申请麻烦的时间，从而有效地获得超低的贷款年限。这种贷款方式是一种常见，也是银行贷款的一种。对于自己的年龄限制并不长，但是也要有个时间限制，至少选择30年、40年这种。并且房子是要过户的，贷款人只是对房子的所有权进行必须转卖，如果贷款没有还清就需要转卖出售，所以二手房的贷款年限要想提高就没有什么可能了，直接拒绝申请。
超超网
2023-04-16 20:00活跃答主2.房龄（贷款年限加申请贷款年限不超过30年）。按现行政策，超过30年的，必须具备法定退休年龄，且贷款年限小于银行规定的借款人年龄，不得超过65周岁。3.按揭贷款人已在其他银行办理住房按揭贷款，并有按揭贷款余额，同时已还清贷款。按揭房屋已办理抵押登记，且银行已按按照《城乡居民土地使用权证》中的规定年限，可以继续享受住房贷款的贷款。4.未到五年限的经济适用房。眼下不少银行均不能办理房屋抵押贷款，因为这种房子的抵押权只有居民个人。5.拆迁范围内的房子。如果未取得所有权证，被依法公告列入拆迁范围的房地产不得申请房产抵押贷款。
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