共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风萍
2023-04-16 20:00活跃答主据小编了解，不同的申请人获得的贷款额度也不一样，其实贷款额度各有不同，具体情况还需借款人向银行咨询，可以获得到的审批额度。至于个人获得的贷款额度，需要借款人以下几点情况。一、个人信用记录不同在申请银行不同的贷款产品时，借款人的个人信用报告是银行重点审核的因素，借款人的信用越好，获得的贷款额度也就越高。
龙希庆
2023-04-16 20:00活跃答主其实申请人只要满足银行的要求，有可能获得较高的贷款额度。下面，我们来看一下通过抵押房屋申请银行贷款的房屋抵押贷款，额度会不会很高。别急，我们来看一看抵押贷款中抵押物和贷款的额度。一般抵押房屋的房龄比较老，房屋面积大，土地压积大，不过有其他的一些要求。如果不是大产权房，其他抵押物基本都是不一样的。其实，要求额度比较高的房屋，是指已经出售的优质住房和二手房，银行会综合考虑抵押房屋的价值和其他方面的因素，来确定贷款额度。一般抵押贷款的额度，受抵押房屋的房龄影响。
八卦star
2023-04-16 20:00活跃答主具体见下表：普遍来讲，住房抵押贷款的额度相对于个人抵押贷款来说要高，而且各地区、各个银行的速度如果灵活之差。银行个人抵押贷款的额度通常是动态信息与抵押权人的额度，当然假如借贷人的信用状况良好，有偿还贷款的能力，那么银行一般不会给予太高的额度，以保证顺利获得贷款。申请房屋抵押贷款要想获得高额度，首先要提供抵押物。首先，要有可靠的房屋，从而证明房屋的已得已购房资质。
龚小飞
2023-04-16 20:00活跃答主1.房屋年龄在20年以上，面积在60平米以上，房屋具有较强的变现能力；2.房屋的面积大小不应超过70平米；3.借款人的年龄加贷款年限不应超过65年；4.借款人的负债比不应超过70.80.40.借款人的个人信用记录良好，且逾期没有太严重的负债；5.借款人的个人征信系统不良。如果借款人申请了房屋抵押贷款，那么在申请贷款的时候，银行会查询借款人的征信记录以及负债情况，征信越好的借款人，获得贷款的几率就越大。所以为了降低抵押贷款的额度，可以将贷款年限与之相结合，选择月利率低一些，利率低一些的抵押贷款，以降低借款人的月还款压力。
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