共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵颖隽
2023-04-16 20:00活跃答主下面小编就为大家一一解答。新的商业贷款和公积金贷款是两种贷款方式，但是商业贷款只能用于还款人的房子，而公积金贷款除了可以用于偿还房贷外，还可以用来偿还公积金贷款。
边可君
2023-04-16 20:00活跃答主今天就来详细的介绍下。响响应国家政策号召，房地产市场应当加强对普通住房贷款的调控，更好的满足金融机构的购房需求。个人住房商业性质的贷款，主要包括：个人住房公积金贷款、个人住房商业性质的贷款、个人住房组合贷款和部分公积金贷款。个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款包括订单贷款和个人住房公积金贷款。
龙小群
2023-04-16 20:00活跃答主这又是个很头疼的问题，毕竟公积金贷款还款是有很严重的影响的，一旦还不上款就会影响个人信用，另外还可能会影响还款，下面我们一起来看看。网友提供的房子商业贷款可不可以用公积金偿还。周转过户后过户所得款项还给卖房人，但是卖房人没有能力偿还这笔款项，那么申请公积金偿还房贷是没有用的。举个例子，假如贷款30万元买房，贷款期限20年，房贷预期年化利率为4.9元，还款期限5年后，每个月需偿还银行贷款利息10.58万元，总支付利息1然后，每月还款6544.44元。
管爱民
2023-04-16 20:00活跃答主等额本金还款法等额本金还款法就是借款人每月按相等的金额把贷款本金总额（贷款余额按贷款本金余额与贷款利率相加，平均分摊到每个月中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。计算公式为：每月还款额x12.5（每月贷款本金额x月利率）。等额本金还款法是在还款期内把贷款本金总额与该月利率相加,然后平均分摊至每个月中。作为还款期内的一种贷款方式，每月偿还相同的款项,但还款压力会比较大,因为每月还款额相同。即把贷款本金和利息加在一起,然后平均偿还客户的每个月。作为还款期内的先息后本，每月偿还相同的款项。
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