共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵颖超
2023-04-16 18:39活跃答主公积金贷款又称个人住房公积金贷款，是银行用自己的住房抵押，向符合贷款条件的自然人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。也就是说，只要你使用公积金贷款，你就可以用公积金申请房贷。通常情况下，只要你正常缴纳住房公积金，符合银行贷款条件，银行就会给你发放个人住房贷款。不过，也有两种情况，一种是公积金贷款，另外一种。所谓公积金贷款，就是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。并不是所有的人都能申请公积金贷款，因为公积金贷款的预期年化利率比商业贷款预期年化利率低,可以节省一大笔利息。
龙希庆
2023-04-16 18:39活跃答主有不少小伙伴留言，自己用公积金贷款后，在还款一段时间后，公积金已经断了，听说会影响个人信用，想知道自己是不是真的可以用公积金还商贷，小编也做了以下说明。下面就一起来看一下吧。被称为公积金贷款用户的原因：1、按揭未还完；2、申请公积金贷款买房时已经连续贷款逾期；3、公积金贷款余额已经连续很长时间被划扣；4、因为公积金贷款余额不足，导致银行收不回贷款；5、不满足商业贷款提取公积金买房时，即先行偿还商贷，在没有还清贷款前，银行会拒绝提取公积金的贷款。可以说，公积金贷款是可以用来还商贷的，但是不能直接用公积金。
赵颖隽
2023-04-16 18:39活跃答主小编为大家整理了一下情况。1.用公积金还商贷，剩余贷款本金就是俗称的“贷款抵押，商贷无需还款，住房公积金抵押贷款以借款人其住房公积金为还贷基金的倍数，即：借款人剩余贷款本金的5倍。2.用公积金偿还商贷，若房屋建筑面积超过了70平方米，贷款银行将以借款人每平方米1000元计算（标准以下低于1000元），或最高为1000元。3.用公积金偿还商贷，剩余贷款本金就是借款人剩余贷款所欠本金加上商业贷款本金即为原商贷余额的一半。
龙希庆
2023-04-16 18:39活跃答主还款方式不同每个城市的公积金还款方式都有所不同，但大体上都是一样的：先尝试还款，最后到期还清，就可以了解自己所在城市的使用公积金进行还款;每月进行相应的还款明细，也就是每月的还款明细，这样，借款人每个月的还款明细就会和之前还款明细持平，也就不会出现类似的现象。提前还款方式不同公积金贷款在借款最初一年内可以提前还款，但是在借款最初三年内可以选择部分提前还款。即公积金贷款在贷款满一年后可以提前还款，但是不能少于公积金贷款的规定比例;部分提前还款，需在还贷满一年后提出，不过每次提前还款的金额应为6个月内的还款额（不含利息）。而且住房公积金贷款还款年限大于等于6个月，年限小于3年的还贷年限，大于3年的还贷年限是不能少于6个月的。
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