共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
水木沙河
2023-04-16 18:38活跃答主不动产抵押贷款中的不动产一般指的是商品房、建筑物等。不动产是指以自然属性或法律规定不可移动的财产，而不动产抵押贷款中的不动产有两种形式。一种是在贷款期间，借款人以不动产作为抵押物向银行借款，到期归还贷款，才归还贷款本息，叫作不动产抵押贷款。这种贷款方式风险大，但是预期年化利率很高，而且大部分银行办理这种贷款都会同时考察借款人的还款能力，需要满足贷款条件，如房子在银行规定的范围内。另外，不动产抵押贷款借款人也要向银行借款，只要经过银行同意就可以了。不动产抵押贷款是以不动产作为抵押物向银行借款，借款人不能按时还款，银行就能承担一定风险。这种情况下，不动产抵押贷款是不会受理的。
龙小群
2023-04-16 18:38活跃答主一般情况下，购房者贷款是需要向银行贷款的，这时候是一种特殊的办法。当购房者向银行贷款成功通过银行审核之后，购房者就可以住进自己心仪的房子了。这时候可以再次向银行申请贷款，需要注意的是不同银行的贷款手续，也可能会存在不同的不同。其中，就算是购房者贷款通过了银行，也不能直接去买到房子，需要申请先赎楼。这时候，买卖双方的手续办理流程也是很正常的。如果办理不动产抵押贷款的话，需要带上当时准备好的材料去银行办理。当银行不动产抵押贷款时，购房者需要去房产交易市场大厅办理不动产抵押贷款。
齐景国
2023-04-16 18:38活跃答主其实，这个问题也是要分情况来讨论的。一般情况下，在没有还清贷款的情况下，只要贷款期间没有修改过的话，房子就是完全属于你的。具体办理方式和时间则因当地房产市场情况而异。今天小编就来详细介绍一下贷款买的房子怎么办理不动产权证办理流程。新房的贷款政策就是去年10月22日之前前往当地的房地产市场，且当时房产证上没有贷款已全部还清的情况。最迟早就是2021年10月之后办理不动产权证的办理。至于具体办理时间，各个银行的规定都是不一样的，一般情况下贷款期限是1年，1年以内办理是主贷人。
赵风莉
2023-04-16 18:38活跃答主不动产抵押贷款的条件年龄在18周岁以上65周岁以下且具有完全民事行为能力的自然人；有真实的个人收入来源，且借款人信誉良好，无逾期未还款现象；提供经贷款人认可的担保；符合贷款机构规定的其他条件。不动产抵押贷款的优缺点不动产抵押贷款的办理流程为：借款人提出申请（银行审核通过后）；办理流程为：借款人与贷款机构、办理人签订贷款合同并办理相关手续）；办理机构放款；借款人按时还款（一次性还本付息）；贷款结清。不动产抵押贷款的还款来源为抵押人和抵押人共同承担还款责任，由此可见不动产抵押贷款具有非常大的优势，因此对办理不动产抵押贷款的借款人来说，办理贷款时一定要提前了解相关不动产的具体情况。
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