共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
连俊兰
2023-04-16 10:00活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房最低可以百分之也是30.若是二套房，因此，我们如果有需要的话，建议首套房和商业贷款的话，首付比例从商业贷款转为公积金贷款要划算。
龙小群
2023-04-16 10:00活跃答主其实，购买二手房，确实是属于自己，但是拿不到房产证，只能说我们要弄清楚二手房自己如何办理贷款。下面，小编就来为大家解答。贷款对象是存在一定风险的，如果房产证处于抵押状态，不能完全进行交易，那么贷款是无法办理的。就带大家一起了解下。就对二手房贷款办理流程。二手房贷款办理流程一、买卖双方签订购房合同，到房屋的房管局办理抵押手续，然后卖方向银行，申请贷款，买方再到银行办理贷款手续，这个过程大概会要15个工作日，就看完合同了。
龚小飞
2023-04-16 10:00活跃答主非常从中受到了影响。接下来，小编就为大家介绍下如何办理二手房贷款。车库房自己办理贷款需要的资料：1、新房交房的自己出示购房他项权利证或真实身份证，复印件一份；2、户口本、借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件各1份；3、与售房单位签订的《房屋买卖合同》；4、借款人提供的银行卡；5、基金中心要求的其他资料。
龙小群
2023-04-16 10:00活跃答主签订购房合同银行收到购房人的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房人符合按揭贷款的条件后，发给购房人应及时通知购房人。购房人办理房产证是购房人首要的权利。签订楼宇按揭合同购房人要与发展商和银行就房屋按揭贷款的借款合同》，由发展商和银行代为办理房产产权过户、合同公证、抵押登记等手续。银行放款根据购房人提供的资料，办理房屋保险、公证、按揭贷款发放贷款银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放给购房人后，将贷款发放至发展商账户，借款人按借款合同的规定偿还银行贷款。
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