龚宗跃

2023-04-16 09:01活跃答主

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申请住房抵押贷款，作为银行贷款的一种方式，预期年化利率相对来说会低很多，因为银行住房抵押贷款预期年化利率普遍相对较低。但是银行贷款审批条件严格，流程复杂，时间较长，很多人只能选择房产抵押贷款。一般房产抵押贷款最长期限为30年，但是作为抵押物的房产必须满足一定的年限，一般房产抵押贷款最长期限为30年。商业贷款：商业用房贷款最长期限为10年，写字楼和办公楼住房贷款最长期限为10年。公积金贷款：商业用房贷款最长期限为20年，商业用房贷款最长期限为10年，住房公积金贷款的最长期限为20年。

边可君

2023-04-16 09:01活跃答主

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其实根据不同的还款能力，评估出的贷款额度是不一样的。具体情况还需要咨询当地的住房公积金管理中心。响一、贷款额度：如果贷款额度不超过抵押物评估值30万元，贷款期限最长不超过30年，且不超过40万元。二、贷款利率：个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款额度最高不超过房屋总价值的70.5倍以上。三、贷款期限：贷款期限越长，每月还款额最长可达房屋价值的70.75，且贷款期限最长贷款期限最长不超过30年。

fafa200916

2023-04-16 09:01活跃答主

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抵押贷款是房产评估基金中的一种贷款。从抵押物角度说，房产评估价值主要看房子的市场评估能力。不过对于大部分房产来说，可能引发的额度比较低。因此，一般机构会选择将房产作为抵押贷款。一般来说，贷款额度是房产评估值的70.9倍。也就是说，房产评估价值一般是房子价值的70。房产评估一般能达到70倍左右。具体多少年，会根据你的个人资质和银行要求来判断。相关介绍：抵押贷款利息是多少房贷不还会怎么样要交哪些其他费用支出更多关于“抵押贷款”的相关内容请点击专题抵押贷款都涉及到综合费用，各个评估公司对抵押物的综合费用规定不一样。一般情况下，房子评估费用按照评估价值的百分比计算。即申请一万元贷款，一年综合费用为5元。

管爱民

2023-04-16 09:01活跃答主

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房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。办理房屋抵押贷款的注意事项房屋评估价值不同的家庭，不同地区的房屋评估价格有所不同。建议咨询当地贷款机构，并提供相关证明材料。了解房屋交易情况贷款人在申请房屋抵押贷款的时候，需要向贷款人详细了解房屋的房屋性质，如果房屋的房龄、面积、具体年限等相关情况，并按相关规定办理抵押手续。进行贷款前的调查现在银行在对贷款人办理按揭贷款后，都会要求客户进行一系列的调查。