共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风萍
2023-04-16 09:00活跃答主接下来小编就跟大家聊聊买房贷款和抵押房子这两种方式的优缺点，让我们一起来看看吧。住房公积金贷款和商业性贷款的优缺点:一、申请条件同样是抵押，能节省一笔贷款利息；而抵押贷款，则无需抵押房产，只要借款人有符合条件的房产作为抵押，就能够获得一定额度的贷款。二、贷款预期年化利率同时使用公积金贷款和商业贷款，办理的公积金贷款预期年化利率是不同的，要根据你的贷款的年限来计算利息。
wkongwkong
2023-04-16 09:00活跃答主随着房价的攀升，不少人开始着手贷款买房，面对高额房价，有的朋友就会有点迷茫了，到底是向银行贷款还是抵押房子贷款，小编接下来就为大家聊聊这个话题。网友们请跟随小编一起来看看究竟哪种方式更适合房贷。网贷方式一：公积金贷款借款人可以考虑公积金贷款，这样缴存的时间就会少，而且贷款额度也会相对高些。但是需要注意的是，公积金贷款的预期年化利率相对较低，这也是银行赚取的时候。银行贷款与抵押房子贷款预期年化利率一致，但是因为借款人需要提供抵押物，所以到银行申请贷款时，并不能适用于想要的贷款方式，也就是说不能用来抵押房子。另外，借款人如果想要申请房贷，需要提供房产证。
水木沙河
2023-04-16 09:00活跃答主随着房价的不断攀升，不少朋友利用名下房子的资金也纷纷需要贷款买房，有些朋友不愿意抵押房子，还或是想用更大的资金来获得更多的贷款；小编在这里提醒大家：不同的房贷方式，有具体的贷款条件，有些房贷预期年化利率相差都很大，能节省一笔不小的费用。以建设银行为例，建设银行贷款预期年化利率执行个人住房商业贷款基准预期年化利率，四大行一年期贷款利率为4.35;另外，非建设银行个人住房贷款预期年化利率为个人住房公积金贷款，预期年化利率为个人住房商业贷款的贷款预期年化利率，即非个人住房商业贷款预期年化利率。需要提醒大家的是，从建设银行贷款购买房子，是不能向建设银行贷款的。
齐春敏
2023-04-16 09:00活跃答主贷款买房的区别：贷款用途：住房贷款是用于借款人购房，而保险是用于借款人在购房时，提供的一种支付手段。房屋抵押贷款就不同，除了一次性付款的房子，借款人也可以用于借款人的生产经营和消费。贷款利率：住房贷款利率是固定的，没有利率浮动。而房屋抵押贷款是浮动的，固定利率就会随着银行的利率浮动。所需材料：住房抵押贷款一般需要房产证、国有土地证、贷款用途等材料。而房屋抵押贷款只需要房产证、贷款用途等材料就可。
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