共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
liangjiangjing
2023-04-16 09:00活跃答主房子抵押贷款比信用贷款的额度高，所以一般情况下用房子抵押贷款的最佳方式是申请公积金贷款，因为公积金贷款的预期年化利率比较低，有的朋友想知道房子抵押贷款还能取公积金吗，小编今天就来跟大家聊聊这个话题。新的房子抵押贷款还能取公积金吗，看小编为你带来的分析：1、房子抵押贷款还能取公积金吗，一般情况下是不能取的。2、房子抵押贷款还能取公积金，这个要看当地的政策了，如果是二套房，购房者是全款房，是可以取公积金的，但如果是二套房，则不能取公积金。
wkongwkong
2023-04-16 09:00活跃答主这时候，我们需要从另一个方面来考察。是自己的房子，这个房子是父母的，还是公积金的。如果是父母的话，就要考虑房子的贷款。在父母的情况下，贷款人需要找一个有还款能力且资信良好的人作为自己的担保人，通常父母有足够代还贷款的能力，然后后款人再用公积金去做抵押贷款。
龚小飞
2023-04-16 09:00活跃答主首先我们来看看房子抵押贷款的情况。按照性质，像商品房抵押贷款的话，是需要满足就可以申请公积金贷款的，而如果是买二手房的话，就只能说想公积金贷款了。四种情况中绝大部分都可以办理公积金贷款，只要满足条件就可以办理了。今天我们来看一下需要准备的材料和证明文件。新建房的个人住房贷款所需申请材料如下：（1）申请人及配偶的身份证明、户口本、结婚证原件及复印件;（2）房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》原件及复印件;（3）如果房屋是二手房的话，需提供土地、房产证、契税证明及复印件;（4）购房协议、购房发票或契税完税凭证。（5）抵押房屋的房产证复印件或契税发票。
齐新章
2023-04-16 09:00活跃答主公积金贷款的计算公式是（公积金贷款本金余额申请个人住房公积金贷款应该按下列公式计算：贷款额度（20000元）。按公积金账户余额计算的公积金贷款额度（20000元）。贷款年限（月）。按最高贷款额度计算的公积金贷款额度。按最高贷款额度计算的公积金贷款额度使用本人住房公积金账户内存储余额，与公积金账户余额挂钩，但两者之和不超过50万元。贷款利率。按照住房公积金贷款政策，个人住房公积金贷款的贷款利率按照贷款品种、期限和利率的贷款确定。贷款品种组合贷款:组合贷款中公积金贷款和商业贷款的比例是：不足部分的公积金贷款，单笔贷款不超过上年末还款额的80成，贷款期限不超过20年；同时使用组合贷款的公积金贷款的，商业贷款按住房公积金贷款规定的贷款期限和贷款方式执行；公积金贷款和商业贷款的贷款期限和商业贷款期限的贷款利率执行。
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