共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风莉
2023-04-16 08:01活跃答主接下来，小编就来给大家介绍一下房子抵押贷款的方法。下面详细了解下房屋抵押贷款的条件，具体要求如下：房屋的年限要在20年之内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；房屋抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70倍。通常，贷款人以本人或他人名下房产作为抵押物，向银行申请贷款，房屋贷款金额不能超过抵押房屋评估价值的70倍。
龚宗跃
2023-04-16 08:01活跃答主下面，我们一起来看看。贷款额度一般是房屋价值的70.8倍左右，最高可达房屋价值的80.4倍左右。如果借款人的收入比较稳定，并且能够提供抵押物的话，那么贷款额度还是比较高的。比如，小李手头有辆10万元的房子，可以用来抵押贷款10万元。这样，借款人就可以用房产抵押贷款了。
赵颖超
2023-04-16 08:01活跃答主在资金短缺的时候，很多朋友都会想到用抵押贷款，但很多贷款机构都不愿意承担这重重的责任。所以小编在这里为大家介绍一下房子抵押贷款的相关知识。由于家里没钱需要用房子申请抵押贷款，这样对申请贷款的房子是有一定要求的，如果房子不属于临时房屋，是可以用来申请抵押贷款的。其次，房子不属于固定资产，也不能进行抵押。通常是商用房，也就是小产权房，也可以是我们常说的二手房。但是，如果贷款机构为了降低贷款风险，是不会同意用用房子申请抵押贷款的。这种情况，如果借款人已经有能力还清房贷，是可以用身份证向贷款机构申请贷款的。这样做，贷款机构会更为愿意借款人，这种贷款方式也能在短时间内缓解资金成本。
龚宗跃
2023-04-16 08:01活跃答主经济适用房经济适用房不是经济适用房，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允与上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。房子遗产按揭房这是政策性住房，没有房产证遗产，也没有其他土地使用证，在没有取得《房产证》的情况下，不能在银行进行抵押贷款。
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