共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵颖超
2023-04-16 07:38活跃答主今天小编就为大家介绍一下这方面的知识。今天，小编就给大家列举一下常见的房贷贷款年限，以供大家参考。贷款期限长，月供少现在很多人会选择10年房贷，但是不同的银行规定不同，比如建行个人住房贷款最长期限为30年，工行个人住房贷款最长期限为10年，农行个人住房贷款最长期限为10年。
fafa200916
2023-04-16 07:38活跃答主一般来说，房贷时间超过1年，就会被拒贷了。有的人可能会说，不能一次性付清，那么就有可能是后续的月供比例很高，比如三个月就得花房贷月供的30倍了，这样是可以的。不过，贷款时间越长，利息就越高。举个例子，如果贷款人贷款60万，贷款30年，月供是1800元，那么按照基准贷款利率来算，利息就是1800元。
龚小飞
2023-04-16 07:38活跃答主通常情况下，银行会根据房屋的原因将房屋分为长期房贷和短期房贷。短期房的弊端：风险较大，对于购房者来说，即使获得了贷款，期限越短风险越大，银行也不会冒着太高的风险，给购房者抵押房屋的价值。时间较长的，可以选择短期贷款的方式过桥。
fafa200916
2023-04-16 07:38活跃答主而等额本金还款法由于初期还款金额比较大，开始多余的钱就利息，后几期的月供比较多，但经过时间的积累，还款速度会逐渐的增加，所以归还初期初期支付的金额会比较多。等额本息还款就是借款人每月月供中的本金比重，然后每月贷款利息会逐月减少，利息会逐月递减。这种方法的好处是初期偿还的金额是比较多的，适合收入较高的人群;坏处是贷款前期还款压力比较大。等额本金还款就是借款人每个月月供的金额（贷款总额与月供的比例），适合收入较高的人群。最后综上所述，等额本金还款的每月偿还的本金额是不一样的，且各有各的优缺点。
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