共3条回答来源：维思迈财经2023-04-16
水木沙河
2023-04-16 06:00活跃答主一般情况下，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。购买新房，可以向银行申请公积金贷款，住房公积金贷款的预期年化利率也比商业贷款要低，因此，并不是所有地区的住房公积金贷款都能申请到合适的公积金贷款。商业贷款和公积金贷款是购房的主要方式，而公积金贷款的优势在于贷款预期年化利率低，但并不是所有地区都能申请的，具体地区以当地的公积金中心规定为准。
水木沙河
2023-04-16 06:00活跃答主一、贷款对象：借款人具有完全民事行为能力，具有本地常住户口或有效居留身份，具备稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，且个人社会信用良好;借款人缴存的住房公积金优先用于偿还贷款本息;借款人有稳定的经济收入，信用良好;能提供符合条件的抵押物或质押物;借款人在取得他行认可的保证物、质押物或有价证券进行质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;借款人在申请贷款时，应提交有下列资料：1、贷款申请人及配偶住房公积金缴存证明;2、经房屋所有权证;3、购房合同或协议;4、贷款人及配偶购房所需银行要求提供的其他文件或材料。
龚宗跃
2023-04-16 06:00活跃答主申请个人住房组合贷款的，借款人应同时具备以下条件：所购住房为自住住房，需同时具有在市场上进行市场流通的功能，是借款人购买首套住房（以下简称居住）的第二套住房；借款人已利用市场中的货币基金申请住房贷款，同时满足在市场上选择适度贷款额度作为自己的首期付款；借款人同意以所购住房作为抵押物且重同抵押且重同抵押的，可以最大限度地规避住房贷款风险。申请个人住房公积金贷款需提供的材料借款人向住房公积金管理提出贷款申请，填写住房公积金贷款申请表，交纳银行要求提供的有关资料。银行根据借款人的申请，考核借款人的信用状况以及偿还能力，确定借款人的贷款额度适用对象适用对象具有购买住房的自有住房、稳定经济收入的职工家庭（以下简称“家庭），由于房地产业的合法占据住房权益，可视同个人住房贷款的优质借款人），具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。
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