共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风蕊
2023-04-16 06:00活跃答主房贷下款过程中，一般有两个重要环节，一个是买卖双方签订合同，一个是交易过户，在这两个过程中，如果有一方拿到房产证，另一方向银行申请贷款，这两个步骤又会是不一样的。一般情况下，我们需要做的就是把房子产权过户给银行，这样银行才会会同意放款。另外一个就是算是过户了，但是没有拿到房产证的话，就需要另外一个步骤。过户的时候，我们先来看看房子的所有权在谁。
齐春敏
2023-04-16 06:00活跃答主贷款申请人需要符合哪些要求：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。2、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。3、房龄已超过20年，建议房屋建成时间在20年以内。
嚣哭
2023-04-16 06:00活跃答主房贷下款中，除了一次性付清全款，大多数人都是选择的贷款买房，这个就需要整个流程的开始。首先，我们要向银行提交申请，并且准备好相关材料，包括身份证、银行流水、工作证明等等，银行会对这些东西进行审核，验证出来后，开始准备起来。通常情况下，借款人的贷款申请由银行在审核一段时间后完成的，银行会通知借款人按照银行的要求认定还款，这个过程大概需要1个月左右，直接打到银行的卡即可。等到这一步，就无需再担心起贷、贷款的问题了。申请之后，借款人再到附近的银行，办理有关手续，等待银行放款，这期间就无法再办理贷款了。另外，在申请人有足够的资金去抵消商品房时，可以用于抵押的房产。
赵风莉
2023-04-16 06:00活跃答主申请贷款需要提供的材料1.夫妻双方的身份证、户口本（外地人需暂住证）；2.结婚证（离婚证或法院判决书）；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5.资信证明：包括学生证、其他信用证明等；6.银行认为需要提供的其他材料。贷款流程1.借款人提出贷款申请；2.银行受理贷款申请并收集资料；3.双方进行商事登记；4.银行向借款人实地调查。贷款的三种形式1.已婚人士：配偶贷款可以通过其配偶的名下信息进行个人担保，而未婚人士则需要根据其未婚证明分配。
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