共3条回答来源：维思迈财经2023-04-16
fafa200916
2023-04-16 05:38活跃答主随着房价的飙升，不少购房人群选择提前贷款买房，无论公积金、还是商业贷款都需要了解贷款预期年化利率，今天我们就来介绍一下上海房贷的预期年化利率，当然，贷款预期年化利率越低意味着要支付更多的利息，上海公积金贷款预期年化利率只有一定的上浮空间，所以，不少人想知道上海购房贷款预期年化利率，接下来小编就给大家介绍一下上海购房贷款预期年化利率究竟是怎么样的。（中国人民银行决定，上海商业银行的贷款预期年化利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率。
Karena56
2023-04-16 05:38活跃答主具体分为以下几大类：（1）工资收入：指申请人本人按照公积金贷款的有关规定缴纳个人住房公积金贷款，而且在购买首套自住住房时，申请人及其配偶、共有人按照公积金贷款的基准预期年化利率和上海住房公积金个人住房贷款的基准预期年化利率低于商业贷款的基准预期年化利率。（2）个人住房组合贷款：指所申请人在住房公积金贷款之外，还可以申请个人住房组合贷款。
龙希庆
2023-04-16 05:38活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利率：计息公式为：当月单位月平均工资本金余额（包括本金和利息）x12.5.5（计息期为整年）月平均工资6.2（通胀率较高，0.6）x12.55（计息期有整年以及整月的时间）。计息期有三方对企业和企业相关利率的便利，计息方法与数据其实是一样的，都是在签定贷款合同时借款人向银行书面指定的利率，并将贷款利率转换为实际贷款利率。3.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息：本金余额（贷款本金）每个月的还款额不固定，余额保持不变。贷款本金经计算后所占用的本金保持不变，利息逐日计算。借款人每年享有一次权利。
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