共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
小脚拔凉0
2023-04-16 05:38活跃答主这两种方式很容易搞混，今天小编就教大家怎么选择住房租金和贷款利息。计算公式是：住房租金和贷款利息的区别，具体计算方法是不一样的，下面就跟小编一起来看看吧。一、住房租金和贷款利息的区别住房租金是每月缴纳，月租金和贷款利息的区别是这样的：住房租金：每月缴纳固定的金额，并预先向房产中介机构申请办理贷款，贷款审核成功后，即可签订购房合同。使用住房租金的话，不管怎么计算，都是按一次性支付房租及贷款的利息，且每月缴纳的金额固定。
龚宗跃
2023-04-16 05:38活跃答主申请贷款的时候，一般包含有两种还款方式：等额本息和等额本金。为了减轻自己的还款压力，建议大家选择等额本息，因为每个月的还款额相同，而且贷款利息逐月递减。这样就节省了一部分的利息，对于当前收入较高的人而言确实有一点负担。接下来就是等额本金和等额本金的利息总额。这两种还款方式因为每个月所还利息支出都不同，所以每个月的还款额属于固定的，不过其特点是每个月还款额中所还本金比重逐月递增，间隔逐月递减。这种还款方式每月还的本金是一样的，但是利息逐月递减。第一个月的还款额最多，随后逐月减少。第二个月的还款额也会逐月减少。所以只要本金和利息都比较充足，可以选择其他还款方式。
赵风萍
2023-04-16 05:38活跃答主另一种就是你购买的二手房，可以用来付房租。承租房屋的价值和出租期限各有不同，一般是按面积来算，如果90平方米以下的房屋租金为5.52元，如果是二手房，则应按授信期间来算。一般情况今月按交易的价格大于房租的价格计算。例如，对于一线城市的房租来说，可以申请“房租快保”。“房金快保”相当于按面积计算，每平方米可享受1000元住房贷款利息。另外，“房金保证”贷款每月的还款额相同，维护好个人信用记录即可。
fafa200916
2023-04-16 05:38活跃答主贷款人除了要支付利息以外，还要每月支付担保费：如果贷款金额在1万元以下，这笔贷款将支付10000元担保费。如果贷款金额在12万元到3万元之间，这笔贷款将支付600元（最高不超过2400元）。贷款利息计算：担保费贷款利率按照国家标准，单利0.75。不同银行、不同贷款品种，贷款利率都不一样，以国家公布的贷款利率为准。
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