共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风蕊
2023-04-16 05:00活跃答主房产抵押贷款，又称按揭，是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请贷款的方式。它是银行用其所有的房产做为抵押向银行借款的一种方式。房产抵押贷款的好处是利息低，但并不是所有人都能申请到银行贷款，只有符合条件的人才能申请到贷款。通常情况下，申请房产抵押贷款，要求满足如下条件：1、具有当地常住户口或有效居留身份，有固定的住所。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。5、房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。
超超网
2023-04-16 05:00活跃答主流程：首先向银行提交有关资料，然后银行审批，通过后借款人持相关资料到银行申请贷款。这个过程大概需要一个月左右，银行就会通知借款人去银行办理贷款手续。也就是说，先向银行申请贷款，然后银行面签，开始受理贷款手续。这个过程大概需要一个月左右的时间，银行对借款人的资质审核也比较严格，这个时候可能会打电话通知借款人，银行需要准备的资料包括收入证明、个人身份证、户口本，结婚证、房产证、购房合同或者房产证等等，具体可以到银行准备资料。如果觉得银行全部准备好了，就可以了，慢慢等待下来银行就可以了。身份证是证明借款人具备的一个身份证，表示自己的身份，也是银行的必备材料。
赵风蕊
2023-04-16 05:00活跃答主具体如下：下面这几点就可以顺利获得贷款：1、有产权证，房屋的抵押成功率最高。2、房屋产权的明晰，符合银行的要求。3、房屋被要求已经办理产权抵押的房屋;4、房龄最高不可以超过其年龄。房产不予办理贷款，房产证已经归为抵押获得的贷款，这是银行的一种放款，如果不能做到这种，房产被要求不能进行交易。
八卦star
2023-04-16 05:00活跃答主找担保公司介绍担保公司办理住房贷款，如果借款人没有抵押物，也没有办理房屋抵押登记，贷款机构只提供房产证，在此情况下不会收取担保公司担保费。但是担保公司除了收取房产费外，还会按担保金额的一定比例收取担保费。带上相关手续到银行申请办理住房贷款时，需带上所需手续，到银行填写住房贷款申请表，银行业务经理与借款人签订合同，然后将所有必须提供的材料一并交由担保公司。银行业务经理将所有信息录入系统后，连同客户信息一并交由担保公司，由担保公司放款。如果担保公司没有提供房产证、购房合同、收押合同等资料，就会将房产证、房产证复印件、购房发票原件交给贷款的银行。找贷款公司办理住房贷款借款人到银行或贷款公司办理住房贷款，但如果按照正规程序，办理住房贷款并没有银行贷款的话，借款人可以到当地贷款公司办理住房贷款，但银行业务并不是所有的银行都有办理。
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