共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
wkongwkong
2023-04-16 04:38活跃答主小编带大家了解一下，可能是开发商没有落实到银行的要求，可能是开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房所造成的银行不予批准贷款。还有可能是开发商没有落实到银行的规定范围内。如果开发商拒绝办理按揭贷款，买房人有权拒绝办理按揭贷款。还有可能是开发商销售未具备销售条件的现房，开发商没有取得预售许可或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批准贷款，还有可能是由于开发商没有取得预售许可证，造成银行不批贷款，还有可能是政府的政策或者银行的规定发生变化。
fafa200916
2023-04-16 04:38活跃答主首先，银行贷款要先收回首付，然后才会给你办理贷款的。一般这种需要先把贷款准备好了，银行的开发商就会要求借款人按照合同上的约定，提供一份属于自己的开发商的转账记录。一般这种办法不一定就行，也可能会影响到办理贷款的成功率，毕竟“转账”也是一种做法。接下来，我们来看看等到过户后办理完手续之后，有什么变化。首付款会变成0，如果贷款给首付，这个时候就会按照原来的做法办理。除了提前准备好所有的材料，到银行去办理贷款时，最好提前和开发商协商一个双方同意，让银行同意，然后等钱办下来即可。银行的转账就是做完成贷款的全部手续，一般需要一个月左右的时间办好了，做好备备。然后，就是等待银行放款了。
嚣哭
2023-04-16 04:38活跃答主搞清楚是什么原因，能让自己省下不少利息。今天，小编就为大家介绍一下贷款给首付为什么按揭不了。希望对大家有所帮助。借款人需要先了解房子按揭贷款的要求，这样有助于做到按揭贷款的成功率。1、征信不良。银行对房贷的要求比较严格，一般要求房龄在20年以内，但是有些银行对于房屋的征信不良也会做出修改，如果此类人还款能力较强，结果可能会拒绝贷款；2、放贷机构。银行为了降低贷款风险，对放贷的金额会考察，通常会要求贷款人在其它银行贷款，放贷机构会把贷款的准备收回来，以提高房贷的审核通过率。
边可君
2023-04-16 04:38活跃答主据了解，“购房者按揭贷款利率”已于10月1日推行，而根据《商品房管理办法》规定，商品房可以提前一次付清，但应当提前10日告知贷款银行，经贷款行同意，提前具备提前部分还贷条件的，须按合同约定标准，提前向贷款银行或其他金融机构提出提前还款申请。对于大额资金需求者而言，除了提前偿还银行本身，还可以选择提前部分还贷。在贷款购房者办理房屋按揭贷款时，首先要先考虑清楚贷款的具体期限，对所购房屋进行了解，根据房屋性质和房龄再进行贷款。对于考虑近期准备提前还贷的购房者要注意，因为提前还款后的剩余贷款是会减少的，所以最好选择缩短贷款期限以减少每月月供，这样一来，还款的压力变小了。
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