共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
齐新章
2023-04-16 04:38活跃答主公积金贷款买房比商业贷款预期年化利率低，所以越来越多的人选择公积金贷款买房。但是，并不是在所有的人都能申请公积金贷款的，有的人就认为公积金就可以办理公积金贷款了，下面小编就带大家看看到底什么阶段就可以办理公积金贷款了。新的版本的公积金贷款实行借款人购买自住住房的住房公积金账户余额，并在购房时申请住房公积金贷款用于购买自住普通自住房的住房公积金贷款，购买套型建筑面积在90平方米（含）以下的应执行公积金贷款利率，购买套型建筑面积在90平方米以上的应执行公积金贷款利率。具体情况请诸位咨询当地公积金中心。满足上述条件后，就可以申请公积金贷款了。
八卦star
2023-04-16 04:38活跃答主这个要看情况。下面小编就来为大家介绍下。新政策：公积金贷款首套房首付相对于商业贷款来说，公积金贷款首付已经低于商业贷款预期年化利率。二套房首付比例最低30倍，根据各地政策而定。三套房贷款额度最高不超过70万，商业贷款额度不超过房屋总价的70倍。四套房贷款预期年化利率则根据个人住房公积金账户余额来确定，贷款额度不得超过家庭月收入的60倍。五年内，购买二套房超过了家庭现有住房的合同价值。
龙希庆
2023-04-16 04:38活跃答主下面随小编一起来了解下。托管好公积金的房子在房管局的服务大厅里。也就是说，购房者在申请公积金贷款时是只能委托他人的银行的，也就是说谁交的公积金都谁的地方都能过来的。但关键在于，当初这个阶段的房子是由职工本人代办的，如果中间出现断交，则归配偶的公积金账户转让给另一方使用。再有，如果配偶一方参与了，另一方也是需要参与的，因为即使配偶在某一家单位正常缴存住房公积金，但配偶作为次贷人参加贷款也是要符合公积金贷款的条件的。
嚣哭
2023-04-16 04:38活跃答主另一方面，住房公积金贷款只能用来购买、建造、翻建、大修自住住房，不能够购买其他的住房。如果要申请住房公积金贷款购房，只能用来申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，购房人应该符合以下条件：（一）具有有效的身份证明（居民身份证、常住户口口口和其他有效居留证件），有稳定的工作收入来源，信用良好；（二）有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（三）有所购住房的合同、协议或其他证明文件；（四）具有购买住房应行政许可证，所购住房价值不低于投资总价款20（以上为本票价值为准），且已付不少于所购住房全部价格20（以评估价值为准）的30（；（五）有规定的资产受偿还能力。
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