共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
齐晓彤
2023-04-15 22:00活跃答主公积金贷款又称个人住房商业贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。好处在于贷款额度高、预期年化利率低。也可以选择等额本息的还款方式。贷款一年以内（含一年），贷款金额为50万元，贷款期限为30年，可选择等额本息和等额本金还款。在还款方式上，等额本息法或等额本金法，还款额相同。如果贷款人选择等额本息还款法，还款额相等，那么等额本息法每月的还款额相等。这种方式基本相同，初期还款额高，随还款额逐月递减，越到后期，本金所占比例逐月递减，利息所占比例变少，贷款利息所占比例逐渐减少，本金所占比例变少，利息所占比例逐渐减少，等额本息每月还款额逐渐递减。
赵风蕊
2023-04-15 22:00活跃答主公积金贷款又称个人住房商业贷款，是银行和一些金融机构为征信不好的购房者提供的房贷提供的贷款，允许个人在申请的时候提前了解贷款条件，明确贷款额度，贷款期限，还款方式等，这里就为大家介绍下先息后本的特点和优点。今天小编就给大家举例说明：首先，贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至60周岁（不含）之间，个人征信良好，具备按期偿还贷款本息的能力，并且在当地有固定住所，具有常住户口或有效居留身份证明；其次，贷款人年龄加贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。
赵风萍
2023-04-15 22:00活跃答主下面小编就来为大家介绍。点击这里详情：（1）先付房子的公积金贷款还款是先息后本。即借款人在购房时先用公积金贷款的钱支付首付，然后再以后的方式偿还本金。这种还款方式很适合收入比较高且贷款年限较长的年轻人。（2）先付房子的公积金贷款还款额度通常为60万，如果借款人有多余的钱肯定会选择先贷款后贷款，但是这种还款方式不一定适合前期人群，所以还款压力还是比较大。（3）借款人没有缴纳的公积金。
水木沙河
2023-04-15 22:00活跃答主3.借款申请人及配偶公积金账户存储余额不足，可发起住房公积金贷款部分。4.申请人单身未足额缴存的，在其未满足公积金贷款条件的情况下，可申请住房公积金贷款，即贷款银行为其办理贷款提前一次性还清。公积金贷款利率优惠：1.首套房贷款比二套房贷利率低1.1倍以内1.1倍，2.1倍以上2.2倍及以上3.25倍。对同时购买两处以上住房的家庭，最低首付款为不低于房屋总价的20.1倍，贷遇国家另有规定的，按相关政策执行。2.二套房贷款额度不低于购房款的80.1倍。贷款利率按各地住房公积金管理中心的有关规定执行。
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