共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
齐景国
2023-04-15 22:00活跃答主首先小编要说的是，贷款的对象必须是具有完全民事行为能力年满18周岁，在中国境内有常住户口或有效居住证明，具有固定的住所，有正当职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力的自然人。借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由贷款人代发工资;遵纪守法，没有违法行为及不良记录;在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息;银行规定的其他条件。除了满足上述条件之外，借款人还要满足银行所要求的其他条件。
龙希庆
2023-04-15 22:00活跃答主首先，房屋要是没有贷款的话，是不能用来抵押的，这一点是需要的。因为根据我国《担保法》第三十一条的规定：“自然人之间的房屋抵押借款的，借款的预期年化利率不得违反国家有关限制抵押贷款预期年化利率的规定”。所以说，房屋抵押借款属于抵押贷款的范畴。另外，房屋抵押借款人应当提供除第三方外的其他组织或者自然人的房屋。”这里所说的“自然人之间的房屋，指的是采用预售的预售房屋。也就是说，房屋不是个人所有的，就不是个人所有的。但是，我们需要提醒的是，不是所有的房屋都可以用来贷款。比如学生公寓、营业房屋不可以，就是未满5年的房屋。
嚣哭
2023-04-15 22:00活跃答主首先小编想要说的是，我们需要知道的是，个人房屋合同必须是真实可靠的，如果没有出具合同后这一点，借款人将无法申请到贷款。所以我们在贷款之前，先看看自己的房屋所有权是不是真实，而且房屋所有权是谁的。这样一来，我们就能很清楚地证明自己的房屋所有权属情况。具体的证明有两种，一种是登记一方房屋，另一种是经公证的房屋，由房屋主管部门直接取得他项权利，而一种是已经办理完抵押，并经公房部门备案的房屋。另外一种就是房屋所有权登记部门备案，但却不能登记在此情况下，借款人只能按借款合同上面的内容拿到了房产证。所以，小编在这里想要提醒大家的是，房屋贷款的合同一定是有形式的，不能随便篡改。
边可君
2023-04-15 22:00活跃答主贷款方式个人住房商业性贷款，是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供连带责任保证，并承诺以所购房屋作为抵押品或由我行与我行提供连带责任保证。
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