共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
齐春敏
2023-04-15 22:00活跃答主小编为大家介绍一下关于房子抵押贷款的一些注意事项。新房主要讲一讲申请房屋抵押贷款的条件是什么，已经有房子抵押贷款的朋友肯定要注意了，房子抵押贷款需要满足的条件已经有房子抵押贷款的条件：1、已经办理房产证的购房者;2、已经取得房屋所有权证的购房者;3、已经取得房屋他项权利证的购房者;4、已经取得房屋所有权证的购房者;5、已经取得房屋所有权的购房者;6、已经取得房屋所有权证的购房者;7、已经取得房屋所有权证的购房者;8、未取得房屋所有权证的购房者。
赵风萍
2023-04-15 22:00活跃答主这样做是可行的，但并不是所有的房子都可以进行抵押贷款的，需要满足一定的条件，具体如下：（1）房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；已经拥有房产证的朋友一定要慎重办理这个抵押手续，因为要做抵押。（4）要找的人评估房产价值和抵押贷款的额度相差不小，我们已经知道要评估的价值。
齐春敏
2023-04-15 22:00活跃答主这个问题小编在这里为大家介绍一下具体情况。据小编了解，已经办理了房产证的房子是不能用来抵押贷款的，但是办理过一次抵押手续的房产仍然可以进行二次抵押，因为已经办理过抵押贷款的房子是不能进行二次抵押的。其次，办理了房产证的房子，在银行做抵押后，仍然有完整的使用权，属于银行的优质客户，这样办理房产二次抵押就是银行的优势势势。也就是说，办理房产证是可以用来做二次抵押的，不过贷款的对象是银行，而且客户的申请条件没有限制。
龙小群
2023-04-15 22:00活跃答主抵押房屋要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，两限房一般不做两年以下商品房。抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押房产其他权属抵押人或第三人的书面同意借款人和抵押人的资格证明和有关证明文件。抵押物所有人和共有人同意抵押的书面文件。有共有人的，需要提供同意抵押的文件。借款人以保证方式提供担保的，应提供保证人相关证明和保证人的相关资料。保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明资料。借款人及保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料。社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告。建设银行规定的其他文件和资料。抵押房产证有哪些所有权产权人提供资料，明确抵押的房产属于自然人。
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