共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
赵风莉
2023-04-15 20:38活跃答主申请房贷之前，购房者更多的是关心自己的贷款预期年化利率是多少。在申请了房贷之后，贷款预期年化利率的高低直接决定了购房者需要承担的利息，但银行也是根据购房者的其他情况来决定最终的贷款预期年化利率。所以，小编建议那些预期年化利率高于银行基准预期年化利率的房子，都是要根据这个基准预期年化利率来决定是否执行，不同的银行，预期年化利率执行标准也会有所不同。
Karena56
2023-04-15 20:38活跃答主申请房贷之前，购房者都会先去了解一下银行的贷款要求，购房者的个人资质、信用、收入等都要做详细了解。同时，银行也会按照一定的方式来收取购房者的房贷利息。一般情况下，购房者的贷款利率会相对高一点。在一定程度上，会比商业贷款利率低一些。进行公积金贷款的利率会低一些。住房公积金贷款的利息也是要高的。这样计算下来，就不会算是买房者贷款买房的利息了。至于贷款利息的高低，需要根据购房者的资质和银行的决定，并不是所有的购房者都能知道。通常情况下，住房公积金贷款利息都是按照余下月供计算的，而申请贷款时，需要购房者的个人资质较好，也是能够获得较高的贷款额度的。
嚣哭
2023-04-15 20:38活跃答主房子总价80万，您建立的预期年化利率还是要根据房子的价值来决定的。超过10万余额，即使是基准预期年化利率是30倍，那么第一个月还款总额就为392万元。
GUO138QI
2023-04-15 20:38活跃答主房屋贷款不同于一手房，经过两次计算，所得价格大致在一万元左右。而公积金首付最少只要5万元，最多只要0.6万元。因此，对比贷款银行，二手房的申请门槛会低很多。但是，房贷利率的调整，也可能导致二手房贷款利率更高、贷款期限选择面广。所得价格大概在五成左右。房屋贷款是存在一定风险的，所以，在房屋贷款利率相对较低的情况下，减少利息支出是对自己的责任！房屋贷款利率影响贷款年限房屋贷款利率的调整会直接影响到二手房的贷款利率，房贷利率降低对房贷的影响也是十分大的。
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