共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
八卦star
2023-04-15 20:38活跃答主今天，小编就来告诉大家，二手房贷款的特点和房龄一般来说是没有多大问题的，房龄越长房龄越长，贷款预期年化利率越高。下面，小编为大家总结了一下银行贷款买二手房的一些特点，希望对大家有所帮助。（随各位贷款时间可能会有所变化）影响房贷审批未通过的原因：1、房龄过长。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项重要审核标准，房龄越老，贷款的预期年化利率越高。2、房屋面积。银行在审核贷款时，一般要求房屋面积超过90平米或是建筑面积，如果超过90平米的则不能申请贷款。3、房屋质量。
Karena56
2023-04-15 20:38活跃答主今天，小编就来告诉大家。小编为大家介绍一下银行贷款买二手房的流程。
wkongwkong
2023-04-15 20:38活跃答主大家都知道银行贷款买二手房都是有特殊要求的，比如房龄、房龄等。下面，小编就来介绍下他们需要审核的一些细节。响响下述政策：1、房龄二手房房龄二手房银行审核的比较严格，房龄越老，房龄越短，越容易获得贷款；2、房龄超过二手房房龄越老，贷款成数就越低，银行放款的时间也会比较长；3、房屋面积，房屋面积小，反映借款人的条件越差；4、房屋具有较强的变现能力，土地使用年限越短，其功能越强；5、房屋产权为国有土地，并能证明房屋所在地的土地使用权。
龚子龙
2023-04-15 20:38活跃答主贷款申请人与售房单位、保险公司签订《二手房按揭贷款合同》，所需时间与按揭贷款差不多。
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