共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
wkongwkong
2023-04-15 16:00活跃答主买二手房贷款分为两种，一种是新房贷款，另外一种是二手房贷款。选择不同的贷款方式，贷款利率也会有所不同。常见的贷款方式有：等额本息贷款和等额本金贷款。等额本息贷款每月还款额相同，每月还款金额一样。前期利息多少，后期本金则比较少。而等额本金贷款每月还款额逐月递减，月还款额逐月递减。前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息贷款每月还款额不同，前期还款额比较多，第一个月的月还款额最多，随后逐月递减，本金比例逐月递减。
Karena56
2023-04-15 16:00活跃答主买新房用到30年跟二手房实际上差不多，但贷款的年限各个银行都会有差异，二手房能贷款30年，首付30年，二手房贷款30年，一般能贷到65年。所以在贷款方面，我们肯定都是用商业贷款的。银行会要求贷款人最少有30年的贷款期限。下面就来介绍一下这方面的计算方法。跟国家规定，如果贷款人在买房时，如果是二手房，那么贷款期限越长，贷款的期限越长，那么总的贷款成本就越低。
赵颖隽
2023-04-15 16:00活跃答主所以更多的人在买二手房时会选择贷款30年。关于这方面，房屋抵押贷款的具体算法是不同的，房屋抵押贷款到底能贷多少钱，以及额度一起来跟小编一起了解下吧。普通的商业贷款，二手房抵押贷款一般是商业用房30年，贷款金额是商业用房的50万以上，来分析贷款的年限。新房抵押贷款30年商业用房，贷款比商业用房那个更长。首先，二手房抵押贷款的年限最长不超过30年，其次，二手房抵押贷款的年限最长不超过20年。
赵颖隽
2023-04-15 16:00活跃答主二手房贷款首付一般要求是房屋评估价的50或70.首付40.5万或60.4万，贷款期限为5年。如果是二手房的话，首付大概是3.8成。利率与首套房贷款政策相同。目前央行出台了二手房贷款首付要求，对于首套房申请贷款的首付款比例，各个城市都有所区别。
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