共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
龚宗跃
2023-04-15 11:01活跃答主小编就在这里为大家介绍一下相关内容。（快来了解一下按揭房抵押贷款的条件是什么）。在了解按揭房房屋可以做抵押贷款吗之前，大家先来了解一下银行关于按揭贷款的一些要求。1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积各银行要求不同；3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度一般不会超过抵押房屋评估值的70.。5、新房抵押贷款，贷款期限最长不超过30年。6、二手房抵押贷款，贷款期限一般为10年，最长不超过20年。
八卦star
2023-04-15 11:01活跃答主当前的贷款人具体都能抵押什么东西时，就要看这套房子是什么东西了，如果是新房，就只能作为二手房了。还有个别的地方，就是二手房的评估价格。现在各种银行都已经不像以前的那样对大众的抵押贷款了，了如今的新房和二手房在办理贷款时都是要收取一定的评估费用的。
龚小飞
2023-04-15 11:01活跃答主如果是作为银行的话，贷款人肯定还是想要用房子，而房子的所有权则是银行的，房屋的所有权就属于银行了，银行，则不能用来做抵押。
齐景国
2023-04-15 11:01活跃答主4.房产所有权是房屋抵押贷款时，如果房产是共有人，则必须将其权利交给专业评估公司评估，并出具评估报告。作为抵押的房屋其实也可以是共有房屋，但是证明不是共有人。5.投资之初，先找一家资深的评估公司进行评估。因为评估公司会对房产进行实地考察，这对于投资客户一般是没有什么问题的，投资客户可以和贷款银行商定房地产投资的方案。6.房地产所有权是由房地产部门做法控制,不能是由国家集中建设,也不能是其他国家没有权力直接控制的。7.如果要征得其他共有人的同意:可以征得意见，但需要在取得其他共有人同意的情况下进行，否则，房地产变现容易。8.如果要求其他共有人代为办理:如果是已婚人士，则只能是父母或者配偶的，其子女需要到所在地的房产管理部门进行抵押登记。
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