共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
赵风莉
2023-04-15 11:00活跃答主按照住房公积金贷款提前还款规定，借款人须提前30个工作日向公积金中心提出申请，经公积金中心审核同意后，办理相关手续。贷款人如果需要提前结清住房公积金贷款，须持本人身份证、当地住房公积金业务网点办理结清证明、银行出具的《住房公积金提前结清证明》到市住房公积金中心办理。
齐晓彤
2023-04-15 11:00活跃答主1、借款人登记地中心管理部门，提出申请，并填写《住房公积金贷款提前结清证明》。2、管理部对贷款提前结清证明进行审核，通知借款人是否符合提前结清贷款要求。3、审核通过后，开具《结清证明》。4、办理房屋抵押登记手续，抵押完成后，管理部门抵押登记手续，借款人到银行办理抵押登记手续。5、银行发放贷款。6、借款人还清贷款，并办理房产撤销手续。
齐新章
2023-04-15 11:00活跃答主下面一起来了解下。影响公积金贷款办理的因素1、还款能力：借款人能够提前还清贷款的能力，银行就会愿意给你提高贷款额度，甚至也给予提高贷款预期年化利率的政策。2、房屋贷款金额：房贷预期年化利率比较低，为了缓解客户的压力，一般银行在房贷中的抵押年限都是20年，其中一些房产的贷款金额会50年，在同等条件下，哪个银行更给予房贷预期年化利率更低，是一定无法尽早结清贷款的。
齐新章
2023-04-15 11:00活跃答主归还全部贷款本金方式（1）偿还部分贷款本金；（2）偿还全部贷款本金；（3）按规定提前归还部分贷款本金。注意事项公积金提取住房公积金不能由银行先将剩余部分的还款额一次性还清，这样才能够将还款额提前还清。若贷款人提前将全部贷款数额偿还，会影响住房公积金贷款每月的还款额。公积金提前还款公积金提前还贷规定归还部分贷款本金的金额只能还贷：如果借款人想要提取住房公积金，需要到公积金管理中心办理，但是由于提前还款金额只能归还归还部分贷款，也就是还不少的钱，那么就只能还更多的贷款本金。归还全部贷款本金的金额可以还清部分贷款：如果借款人在偿还全部贷款本金时，每月的月供为（单月还款额）是不变的，这样每月产生的还款额也就是会相应减少；如果借款人提前还部分贷款本金时，每月需要偿还的贷款利息是不变的，也就是每月需要偿还的贷款余额是相同的。
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