共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
liangjiangjing
2023-04-15 11:00活跃答主一般情况下，住房公积金贷款的发放时间在两年内，只要借款人处于正常状态，对贷款的影响不大，而且申请公积金贷款买房可以享受优惠。住房公积金不交了对贷款的影响是不会很大的，因为可以节省一大笔利息，但是贷款人可能没有办法享受到这一优惠了。
齐春敏
2023-04-15 11:00活跃答主正常情况下，住房公积金是不会直接影响到贷款的，但是大多数会有三种情况，就是你的公积金不交了。其中，已经交过的公积金是不会影响到贷款的。
赵风蕊
2023-04-15 11:00活跃答主如果是申请的商业贷款，若是公积金没有及时归还，银行会处理追究刑事责任，可能涉及到提前偿还住房公积金贷款的情况。住房公积金不交了，对贷款产生的影响主要有两个方面。首先，如果公积金没有在规定的时间内归还，又马上归还月供，那么银行会收取违约金。
齐春敏
2023-04-15 11:00活跃答主另外，申请公积金贷款时，银行除了要审查贷款人的收入情况、负债情况、房屋面积等情况外，也会考察借款人的个人信用情况，如果有不良信用记录，贷款拒批的几率会大大增加，这样可能会增加你申请公积金贷款被拒的几率。个人信用不过银行在审批信贷资金时，会从借款人的收入、负债情况以及还款能力等方面进行考核，如果借款人的个人信用不好，不仅会对房贷申请审批产生影响，而且在下款时，银行可能会将借款人的负债率考虑进去，这影响到其买房贷款的额度以及申请到的其他贷款额度。公积金账户为零贷款申请公积金贷款的话，需要先行结清公积金贷款，这样才能在申请贷款时享受公积金的优惠政策。同时，如果购房之前，公积金账户的余额为零，那么在贷款时就不能享受到公积金贷款的优惠政策，只会增加一些负债率。
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