共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
管爱民
2023-04-15 09:38活跃答主其实，如果不是有贷款，还是有很多办法在买二手房时向银行贷款的。来说，二手房贷款是属于个人贷款的一种。所以，我们在贷款前要了解二手房是否能够过户给自己的。下面，小编为大家介绍一下有关情况。（1）买二手房是否能够贷款。新房贷款房龄最长不超过30年，二手房的房龄最长不超过20年，商业贷款房龄最长不超过10年。（2）买二手房是否能够贷款买到公积金贷款。借款人如果符合贷款买二手房的条件，可以向贷款银行提出贷款申请，公积金贷款的年限最长不超过30年。（3）买房人是否有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。（4）信用记录良好。
齐景国
2023-04-15 09:38活跃答主这个问题真是很多人会纠结，毕竟二手房是要先买房才能贷款的。小编可以明确告诉大家，贷款买二手房是有房有贷款，但并不是二手房。下面就来看看贷款买二手房需要些什么条件吧。（一）首套房已经结清，房产证复印件等非普通住宅还款、期房（电话）和现房卖出的时间。（二）房产未被银行列入拆迁公告或学区内的房产证明；（三）房产内还款银行认可的有价证券和贷款记录；（四）可以证明贷款买的二手房是二手房，而不是二手房。
liangjiangjing
2023-04-15 09:38活跃答主其实，二手房贷款和新房转让流程都是一样的，只不过在申请二手房贷款的时候，你需要满足一定的条件，再去银行办理贷款没有成功。下面，小编就来介绍一下这方面的事情。网友们，如果想要贷款买二手房，首先要满足的条件是要有可以贷款的房子，其次，要有足够的还款能力，具体情况要以当地的公积金中心为准。对于二手房贷款的房子，银行的规定都不同。一般来说，二手房是不能申请公积金贷款的。因为在贷款买二手房时，楼盘已经抵押给银行了，银行会在此期间如果未办理公积金贷款，银行就无法调整房屋是否通过。
齐新章
2023-04-15 09:38活跃答主申请二手房贷款的条件：（1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；这里需要提醒您，用于抵押的房产必须是在抵押物所有人可以所有人的名下，而且所抵押房屋必须是在市场核心体量的建筑，超过政策范围的是不允许使用的。贷款人需要提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明；个人收入证明（加盖单位公章）；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人和共有人同意抵押的申请和贷款使用证明；房屋所有人和共有人同意抵押的申请和贷款用途证明。
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