共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
小脚拔凉0
2023-04-15 09:38活跃答主在日常生活中，我们难免会遇到需要向银行贷款的时候，这时，向银行申请贷款是最普遍的选择。但是，很多朋友可能就不是很了解银行的房产证抵押贷款，所以会有朋友咨询小编，什么房子的房产证不可以贷款。下面，小编就为大家介绍一下相关情况。贷款买房的房子是无法抵押的，所以这种房子是不能抵押贷款的。首先，小编先给大家介绍一下这种房子抵押贷款的期限，一般为5年，最长不超过30年，贷款金额一般不超过房屋评估值的七成。其次，根据房屋类型的不同，银行贷款的期限也不同。如果借款人申请的是个人住房贷款，那么个人住房贷款的期限一般为1年，个人商业用房贷款为1年。并且借款人的年龄与贷款年限之和不能超过65岁。
GUO138QI
2023-04-15 09:38活跃答主答案是肯定的。一般来说，房子是可以贷款的，但是贷款的限制条件会比较严苛。下面，就和小编一起来看看吧。（1）公积金贷款没有满5年的房子，不可以申请公积金贷款；（2）购买二手房，房龄太长，房龄过大，不可以办理公积金贷款；（3）商业贷款买房，房龄一般不超过20年，银行不同意贷款。另外，根据房管局规定，二手房不可以申请贷款，因为不能同时申请商业贷款和公积金贷款。（4）已经办理产权证的房子，未办理产权证，可以再次办理抵押贷款。具体情况，所以，各个银行要求房产证办理的要求也会不同。
水木沙河
2023-04-15 09:38活跃答主在日常生活中，我们都会看到新房子，在房价量比较大的今天，房子也没有限制购买的自由住房，很多人便会问，什么房子的房产证不可以贷款。下面，小编就来告诉大家。一般来说，房子是不可以用来买房的。具体的原因，如下：新房还是作二手房，这里介绍的是二手房。未办理产权证的房子，通常是不能用来买卖商品房的。二手房不可以向银行贷款买房，当然，具体要看银行的规定。了解清楚房子，就能向银行申请贷款了。一般银行不太贷款购买二手房，若申请人有按揭贷款买房的打算，可以合法的向银行申请转按揭贷款。
赵颖超
2023-04-15 09:38活跃答主4.未满五年的经济适用房未满五年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。5.部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。6.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。7.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。8.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
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