共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
龙希庆
2023-04-15 03:00活跃答主购房贷款即指购房者以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。首先，不管是购房者购买的是首套房，还是二套房，都能向银行申请购房贷款。购房者在这个过程中，可能会遇到一些问题，如果不是有特殊情况的话，可以向银行提出申请。这时，就需要购房者先向银行提出贷款申请。提交相关申请材料，银行审核通过后，即可签订购房合同。接下来，银行会对贷款人的材料、合同等材料进行审核，审核完成后，银行会发放贷款。
fafa200916
2023-04-15 03:00活跃答主小编为大家具体介绍一下。。贷款买房不像商业贷款一样，需要提交一些证明材料。首先，借款人向银行提交除身份证以外的一系列材料，银行审核通过后，由与购房者签订购房合同。其次，银行对借款人提交的材料进行审核，审核通过后，双方签订购房合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。最后，银行发放贷款，借款人按照合同约定用途使用贷款。
赵风莉
2023-04-15 03:00活跃答主接下来小编为大家涨涨姿势。贷款期限：三年以内（含三年）的贷款：按合同约定预期年化利率执行，一般为基准预期年化利率上浮10个基点（如：贷款30年）的贷款：按合同约定办理。借款人向银行提交大量资金用于购买房屋。银行对借款人购买的房产，可按程序进行审批。要注意的是，可能涉及到公积金贷款，银行不接受个人住房商业性贷款。贷款期限：一般为一年，但一般不得超过30年。贷款预期年化利率：按照中国人民银行规定的等额本息贷款预期年化利率执行。贷款期限在一年以上的，一般是不长于一年的，二年以上是五年。
超超网
2023-04-15 03:00活跃答主2.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。3.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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