共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
齐晓彤
2023-04-15 02:38活跃答主（1）使用公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房的，贷款最高限额80万元。由此可见，用公积金贷款买房最高限额，同时使用配偶住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元。（2）配偶使用公积金贷款购买首套普通自住住房的，贷款最高限额70万元。例如，一个年人申请公积金贷款，贷款最高限额为60万元。
边可君
2023-04-15 02:38活跃答主公积金贷款额度一般是指个人住房公积金贷款额度，其中商业贷款和公积金贷款额度不得超过个人住房公积金月缴存额的10倍，住房公积金贷款额度根据还贷能力、房价成数和住房公积金账户余额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：[（借款人月工资总额上限5万元）假如借款人公积金月缴存额为1万元，那么借款人月工资总额至少为12000元。现在贷款还款方式自由，可以采用等额本法和等额本金法来计算。不过每个地区的还款能力会有所不同，很适合有正常收入且存款较高的上班族。此外，不少地区都有公积金贷款额度最高为60万元。夫妻公积金贷款额度分别为住房公积金贷款和商业贷款。
边可君
2023-04-15 02:38活跃答主所以说，虽然公积金贷款额那么高，但是公积金贷款额度最高是不超过个人及其配偶的最高可贷数额，所以最高不会超过个人账户余额的10倍。每个地区公积金政策不同，这里举例来介绍：如果要贷款买首套房，那么公积金贷款最高额度为60万元;如果贷款买二套房，商业贷款的贷款额度为90万元。第一步，大家就要弄清楚购房地公积金贷款的额度是多少。
边可君
2023-04-15 02:38活跃答主根据商贷政策，商贷成数最高不超过所购房屋总价的80.70，如果是公积金贷款的，商贷成数最高不超过70.80，如果是组合贷款的，商贷成数最高不超过60.80。具体的贷款额度要根据每个银行的规定来定，每个银行的标准不一样。签订房屋买卖合同银行通常会和指定的房地产中心签订《个人住房按揭贷款合同》，在指定银行的房地产抵押贷款合同中约定房屋的价值。这个合同的作用是保证买家能够从支付房屋首期款中获得一部分贷款。签订贷款合同房屋按揭贷款合同应该是一种便捷、公平的贷款方式，直接关系到购房人的基本金融资产和银行贷款利率，所以，根据国家对商业贷款政策的大力推动而设计的。这里的贷款利率是最基础的，是根据商贷政策中的各项政策和规定而定。
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