共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
GUO138QI
2023-04-15 02:00活跃答主下面就来为大家介绍下影响房贷审批的因素有哪些。（如：贷款被拒）1、征信不良。贷款办理后，申请人一直没有按时还款，出现逾期还款的情况。2、房龄过大。一般来说，未满18周岁的成年人申请房贷难度会比较大，因为银行会审核比较严格。3、没有收入。即使申请人有稳定的工作，但因为还贷生活而没有稳定的收入，银行可能会拒绝贷款申请。
水木沙河
2023-04-15 02:00活跃答主至于这种情况能不能退，主要是看购房合同中有哪些规定，如果有的话可以退，要看合同里是怎么规定的，如果没有规定如何贷款，退不退还的话就没这么大了。
齐晓彤
2023-04-15 02:00活跃答主如果是开发商的原因，例如开发商销售未具备销售条件的房屋，那么开发商可以要求开发商退房，并要求开发商支付相应利息损失;如果是购房者的原因，如因开发商的原因，如合同中有约定购房者提供的资料不真实或者购房者没有注意保密等，造成合同不效，购房者可以要求开发商退还首付及定金。
齐斯文
2023-04-15 02:00活跃答主如果申请人的月收入不是太高，负债率也是比较高的，一般是贷款按揭利率上浮10到50，这样的贷款人可以从银行借到大额资金，降低自己的月负资金压力，获得更高的贷款额度，所以说上述标准也是比较有利的个人负债率。但是，房产证下来也并不代表所有人都适合贷款，如果你想申请按揭贷款，可以先咨询一下机构，自己是否符合要求，然后选择好贷款的银行。
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