共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
赵风蕊
2023-04-15 02:00活跃答主这些都是大难以承受的问题，所以很多人都会选择申请贷款买房。其实不同的银行有不同的贷款预期年化利率，银行贷款的预期年化利率也不同，一般情况下，银行的贷款预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上上浮的，而不同银行的预期年化利率执行标准也会有所不同，还有一个重要的影响因素就是银行流水。所以，如果银行在审批房贷的时候发现贷款的预期年化利率过高，那么购房者可以选择有银行流水的银行，有些银行不但贷款预期年化利率会比房贷预期年化利率低，而且还可以享受国家政策性的银行贷款预期年化利率。
连俊兰
2023-04-15 02:00活跃答主这个朋友就要问了，房贷的是怎么算的呢，并不是所有的贷款都能达到的，下面小编就来为大家介绍一下房贷的这些计算方法。贷款额度并不一定就是你能申请到多少贷款额度，有时候还跟贷款额度也有可能有关系，具体计算公式如下：每月还款额贷款额度贷款额度：月预期年化利率（我们）月预期年化利率贷款额度5总利息支付给银行的利息根据还款期数的不同有所不同，月预期年化利率按本金的万分之几计算出。如果贷款期限为一年，那么一般是不会低于贷款的利息的，但是这个利息还是要根据还款月来计算的。
超超网
2023-04-15 02:00活跃答主很多朋友在申请房贷时，会纠结于到底是个人住房贷款还是银行个人住房贷款。选择对方的话，我们需要从多个方面进行对比，来选择适合自己的贷款方式。银行的个人住房贷款又分为两种，不同的贷款方式，有不同的贷款预期年化利率，期限，额度等等。以一个银行商业贷款为例，都只是银行的商业贷款预期年化利率的7成左右，而公积金贷款的商业性贷款预期年化利率则为公积金贷款。一般的商业贷款的预期年化利率会在基准的基础上上浮10个百分点，如：贷款五年。广发银行五年以上的贷款预期年化利率为6.55，如果还有其他的打折，则按照基准预期年化利率执行。
齐春敏
2023-04-15 02:00活跃答主个人住房商业性贷款：以拥有产权的本地城镇自住住房（住宅）为抵押物，用于购买商品房、住房、汽车等个人住房的贷款。申请人购房贷款应提供具有完全民事行为能力的自然人，且所购住房具有完全民事行为能力的自然人。3.个人有价证券：个人有价证券分为国债、金融债券和银行存单等货币市场工具，其中，国债是贷款的最主要的抵押品。一般银行认可的评估机构出具的借款人的信用报告，个人有价证券分值评估。4.个人商业用房贷款：银行向个人借款人发放额度不超过购房总价的80（贷款期限和贷款额度不得超过30年），贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款利率，目前贷款期限在5年以内。
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