共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
管爱民
2023-04-15 02:00活跃答主）二）房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。（三）房龄未超过20年。（四）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
liangjiangjing
2023-04-15 02:00活跃答主其实还有更多的攻略，可以点击这篇文章增加：1、贷款买房，贷款未还清，房子处于抵押状态，只有抵押，才能办理过户。2、只有抵押登记，而还款。
齐晓彤
2023-04-15 02:00活跃答主我们先来看看房子贷款的流程。按照贷款买房的流程，购房者需要向银行提交房子贷款的相关资料，并提交给银行。银行之后，银行需要100多个工作日进行过户。具体过户时间各个银行不一样的方式。小编在这里将这方面整理出相关资料，供大家参考贷款买房的具体流程：1、买房者持贷款所购房屋的房产证和贷款合同到银行填写贷款申请表。2、买房者与银行签订购房合同，并进行抵押登记和保险。3、买房者向银行交付首付款，并提交银行下列文件：1、买房者向银行申请抵押贷款，银行审批这里所说的抵押贷款，就是购房者指定的银行。
龙希庆
2023-04-15 02:00活跃答主这种情况下，购房者可以考虑提前部分还贷或缩短贷款期限，这样就能尽早与银行联系过来，申请延长借款人的房贷期限。如果银行同意，借款人可以提前部分还贷或缩短还款期限，这样就能减少月还款额，月还款额不变。如果借款人提前将贷款提前还清，那么银行就不再为借款人办理抵押登记手续。需要特别强调的是，如果申请按揭贷款，银行首先要考虑的就是还款成本，与此同时，还款月供不变，月供中利息会随着本金的减少而减少。如果借款人是贷款20年，年还款额与总月供的比例应与房贷月供平衡。贷款买房前，未必能提前还清，借款人应根据自身的经济实力和还款能力，选择适当的还款方式，切不可打肿脸充胖子。
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