共3条回答来源：维思迈财经2023-04-15
齐春敏
2023-04-15 01:00活跃答主下面跟小编一起来了解下吧。
赵颖超
2023-04-15 01:00活跃答主需要注意的是：未办理产权证的房子零首付房屋买卖，仅仅卖你这套房子还没有产权证，那么卖家有权要求卖房人抵押在银行办理抵押贷款。一般来说，买房二手房办理抵押贷款流程如下：一、买卖双方协商好贷款条件按揭房要提交申请材料分为买方和卖方，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、产权证明等内容。买方申请贷款的原则是在房子的产权证上。
liangjiangjing
2023-04-15 01:00活跃答主4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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