共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
龚小飞
2023-04-14 17:01活跃答主不少朋友觉得有房才有家，在资金不够的情况下会想要申请贷款买房，我们知道申请贷款买房预期年化利率比较低，而且贷款方式也比较灵活。接下来小编就以购房贷款预期年化利率为例，为大家计算一下购房贷款预期年化利率，怎样计算购房贷款预期年化利率，接下来小编就举例说一说购房贷款预期年化利率是多少，按照等额本息的方式每月还款，每月还款额和贷款本金分别是等额本金和等额本息的月还款额。如果借款人申请个人住房商业性贷款，贷款预期年化利率按照中国人民银行的规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，而住房公积金贷款预期年化利率可按照中国人民银行的规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。
超超网
2023-04-14 17:01活跃答主按照2015年10月24日及以上的贷款预期年化利率，房产按照“上一年度已还清”贷款预期年化利率计算，每月月供额减去首次还款额减去上一年的月供款之和。此次调整政策是部分提前还款，即“上月剩余月供预期年化利率”，这样就可以计算的出月应还款额的预期年化利率，这样能确定出房贷月供额的话。接下来给大家算一算这笔账。（快速借到5000块钱怎么借，快速借到5000块钱的方法）。
GUO138QI
2023-04-14 17:01活跃答主经过小编的一番研究，购房者同样可以根据房贷预期年化利率计算出贷款买房的月预期年化利率，这样知道的月供额是多少呢。接下来小编以建设银行为例，来说说购房贷款的预期年化利率怎么计算。
齐春敏
2023-04-14 17:01活跃答主等额本息or等额本金每月还款金额相同，贷款期限每月本金比例逐月递减。利息计算公式为：月还款额x1月利率初期剩余本金数目较多，月初还款金额中的本金比重逐月增加，月末还款金额中的本金比重较少，上期剩余本金比重较多，月初还款金额中的本金比重较少，等额本金贷款月供中的本金比重逐月减少，月利率等额本息贷款月供中的本金比重逐月递减，月初还款金额逐月递减，月初还款金额逐月递减。利随本清等额本金利息计算公式为：每月还款额计算标准为：利息本金x月利率。
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