共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
超超网
2023-04-14 16:39活跃答主商业贷款5年以上个人住房公积金贷款预期年化利率是合法的，房产抵押贷款的预期年化利率一般是基准预期年化利率的1倍。每个地区的公积金贷款政策会有所不同，贷款成数、期限和预期年化利率也有所不同，贷款人可以到当地公积金管理中心询问具体情况。
小脚拔凉0
2023-04-14 16:39活跃答主（一）商业贷款基准预期年化利率：短期贷款一年以内（含一年）4.35中长期贷款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90每个地区的预期年化利率差异很大，例如北京地区信用贷款基准预期年化利率为：4.35中长期贷款五年以下（含五年）4.75五年以上4.90房地产贷款预期年化利率是基准预期年化利率，房地产贷款的预期年化利率可以上下浮动。基准预期年化利率是央行一期贷款基准预期年化利率，有的银行会在贷款发放时以这个基准预期年化利率浮动。
齐斯文
2023-04-14 16:39活跃答主所有银行的房贷预期年化利率都是在央行基准基础上进行浮动的，上浮幅度一般在20年左右，不同银行执行标准会有点差别。所以，有争议申请人在办理房贷时，要到当地银行进行咨询，或者到当地贷款机构提前问清楚。
边可君
2023-04-14 16:39活跃答主房产证贷款利率计算房产抵押贷款利率计算一般情况下，房产抵押贷款利率的计算标准是按照商业银行的贷款利率计算，利率浮动应该比较困难，不过如果您申请房产证贷款时，房产的抵押率低于70，那么可以考虑转为银行个人住房按揭贷款。
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