共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
GUO138QI
2023-04-14 16:38活跃答主随着房市的回暖，现在越来越多的人选择二手房贷款，但是不是所有的二手房都可以贷款的，有的人听说二手房贷款审核比较严格，无法通过银行审核，所以银行也不愿意放款。下面，小编就来介绍下买沧二手房贷款审核时间要多久，能贷多少金额也跟什么因素有关系，哪些二手房不能使用公积金贷款，成为了大家关注的焦点，接下来小编给大家介绍下买沧二手房贷款的条件是什么，哪些二手房可以办理公积金贷款：一、具有当地常住户口或有效居留身份证明;二、有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力;三、房屋产权明晰，可以符合政府规定的可进入房地产市场流通;四、所购房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;五、贷款银行要求的其他条件。
小脚拔凉0
2023-04-14 16:38活跃答主针对这一问题，小编来为大家介绍一下。对于上班族来说，买二手房能不能贷款是非常关键的，主要看房屋类型，简单来说就是个人贷款。具体情况要看房屋的情况，比如是新房还是二手房，还是二手房的价格有所区别。一般房屋的价值都会比较低，一般银行会要求我们拿出30万左右的首付。二手房的贷款，一般是申请个人住房贷款，用于支付配偶和未成年子女的各种费用。
龚子龙
2023-04-14 16:38活跃答主买新房，二手房，合同购买后，在过户的过户前是需要你准备一笔费用，这样银行才会同意放款，而买新房就意味着这套房子跟新房或二手房是一样的，所以并不会因为优惠而拒绝。下面小编就带大家一起来了解一下吧。贷款额度二手房贷款的最高额度是房产总价的70左右，建议大家学会计算这个数值。贷款预期年化利率银行贷款的基准预期年化利率是2015年10月24日调整的，首套房和二套房的预期年化利率分别为依据：一、二手房贷款最高额度二手房贷款最高额度为房产总价的70。二、三手房贷款长期贷款期限长：贷款期限长达10年。三、二手房贷款预期年化利率由于贷款期限不同，所以在贷款预期年化利率方面也有一定的差异。
GUO138QI
2023-04-14 16:38活跃答主可贷额度最高可贷80万，使用权为住宅和商品住房，房屋面积在60平方米以下且房龄不超过20年的二手房，可贷100万。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次基准利率执行，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。还款方式借款人可采用到期一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。办理流程申请贷款前咨询二手房贷款条件、办理所需资料、客户申请贷款需要提供的资料等相关内容，首先就是要咨询相关购房贷款的有关事项，接下来就要准备相关的申请材料。一般需要准备的材料有：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意抵押的书面文件；借款人收入证明、家庭财产证明（原件和复印件）；房屋所有权证。
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