共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
赵风蕊
2023-04-14 14:00活跃答主小编在这里为大家介绍一下相关内容。下面详细介绍下按揭房抵押贷款的特点及适用房屋抵押贷款的适用房屋。（一）贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人；（二）贷款额度：商品房，经济适用房，成套房等；（三）贷款期限：最长不超过30年；（四）抵押预期年化利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，基准预期年化利率为基准预期年化利率上浮。
齐景国
2023-04-14 14:00活跃答主（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。“按揭”的房龄也可以被视为其他房产。不过，按揭房也是要有年限限制的，即男性的不超过60岁，女性的不超过55岁。（四）贷款人的年龄应在18年以内，贷款人的年龄加贷款年限不得超过65年。
嚣哭
2023-04-14 14:00活跃答主一共有这些注意事项，快来看看小编为你带来的详细解答吧。，我们一起来看看吧。新房抵押贷款中的房屋要求是你的合法抵押物，如房屋所有权人是银行，贷款人只能到房产所在县区或者区域内进行房产的抵押贷款，而且房屋必须能够正常上市流通，否则不能进行抵押。1、贷款人要有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；2、没有个人信用不良记录；3、已经签订的购房合同为还款的保证合同。
八卦star
2023-04-14 14:00活跃答主申请现房抵押贷款的具体流程提出申请借款人持上所需材料，到贷款行填写申请表。借款人将本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证等有效证件到贷款行填写《中国建设银行个人房地产二次抵押贷款申请表》，并将所有申请资料连同购房合同、协议及房屋评估报告等材料提交给贷款行审批。贷款行审批经过之后，将所有申请资料连同所需材料一并交由贷款行审批。借款合同公证并签订借款合同借款人与贷款行签订借款合同及抵押合同，由贷款行按合同约定发放贷款。贷款行按照借款合同约定，按期归还借款。自然人（包括个人）贷款的，采用保证担保方式。保证人必须是建设银行认可的企业法人或自然人，并具备代偿能力。保证人为自然人的，应有其有效身份证明，存在保证责任。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
