共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
齐景国
2023-04-14 14:00活跃答主这个规定实际上是比较好计算的，贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。这种做法限制了高龄还款能力弱的人可能引发的不良贷款，毕竟银行在这上面每年都损失了不少。年轻人的话可以选择一个比较长的周期，慢慢还款就行了，而年龄如果到达一定岁数后，就要认真考虑自己的还款能力以及贷款之后家庭的生活状况了，年龄越大带来的限制也就越多。这样一来，就无论大多数人都会选择这种还款方式，而这种还款方式每个月带来的压力都会逐月减少。一般情况下，这种还款方式每月的还款额是固定的，好像已经比较稳妥;当然还款时间越长利息就越多，一开始的还款压力会越来越大。
赵风蕊
2023-04-14 14:00活跃答主这个是根据个人的实际情况来考虑的，一般是35岁，至少要等20年。
小脚拔凉0
2023-04-14 14:00活跃答主这个规定实际上是比较好计算的，法律上通常会对这种贷款年限有所限制，因为计算方法是根据不同的还款能力、贷款性质、房贷成本等因素决定的。当然如果涉及到涉及到的方面比如买房方面，新房价的执行是评估价和抵押物的价格，这个时候可以考虑未来的情况，所以可以有针对性去选择。至于有多少年，需要考虑到你办理的是何种类型的贷款。（新房的抵押情况）公积金贷款：贷款期限一年至30年3、按照自住房的剩余价值计算。计算公式为：年龄值用于贷款期限的前12个月是整年的，按月减去原贷款余额再乘以12。
八卦star
2023-04-14 14:00活跃答主个人住房商业性贷款对于经中心认可的房地产中心部门批准的购房合同，或在建房部门备案的，均可向商业银行申请贷款。对于哪些已经按揭买房但尚未结清贷款的，不论是想购买新房，还是存在再次贷款、已办理贷款的房屋，在办理购房登记时都需要提供相应的证明文件。贷款人在贷款申请时，若发现所购住房存在商业贷款已经还清或者贷款余额为负，就可以向商业银行提出贷款申请，银行按照规定的时间先还清贷款剩余的部分，才可以再次申请贷款。
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