共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
赵颖超
2023-04-14 14:00活跃答主贷款买房的首付款一般是商业贷款，公积金贷款要求相对严格，首付款来源于借款人的还款能力，首付一定程度上也决定了能不能贷到更多的钱，那么买房的首付款可以贷款吗，能不能贷到多少钱呢，接下来小编带大家一起来了解下。新房的首付款怎么贷，申请条件是什么呢，接下来小编就为大家介绍下申请房贷需要满足哪些条件，申请人需满足哪些要求：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力;2、有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）;3、按时偿还贷款本息的能力，且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁;4、有稳定的收入来源，并且个人征信良好;5、贷款用途合理合理;6、银行规定的其他条件。
齐景国
2023-04-14 14:00活跃答主今天就和小编一起来了解一下吧。贷款买房的首付款计算方法以及贷款买房的首付款金额。贷款买房的首付款计算方法：1、购房贷款首付一般为总房款的30倍。2、购房贷款首付比例不得低于20来。以5年期以上个人住房公积金贷款为例，首付款计算方法如下：首套房总价100万，首付款为20万，二套房为30万，首付款为40万。
龚小飞
2023-04-14 14:00活跃答主贷款买房的首付一般都是按房屋价值来算，也就是首付30.5万。如果首付70万，那么可能需要付40万左右的首付。也有的人认为只要贷款30万元，首付就是55万元。实际上，这种情况是很正常的。因为按照现行的规定，房屋按揭贷款的首付款不能低于房屋总价的70来，只要是能支付30分月供就能够减去的首付款。公积金贷款和商业贷款的首付款就不能低于70.6元。所以，在贷款中出现不同的贷款方式，用公积金贷款和商业贷款的首付款来付款都是可行的。贷款方式不同，自然也就无法享受到高额的首付款，但多数情况下，公积金贷款的首付款就可以降到60倍左右。
八卦star
2023-04-14 14:00活跃答主借款人具有完全民事行为能力，能力到期日的实际年龄一般不超过65周岁;有按期偿还贷款本息的能力;有按期偿还贷款本息的意愿和能力;能提供贷款人认可的有效权利作质押物或抵押物或具有代偿能力的第三人保证。
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