共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
齐斯文
2023-04-14 13:38活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。
Karena56
2023-04-14 13:38活跃答主刚需购房，压力大，手头紧，而向银行申请贷款有时候会不知道如何办理。小编今天就来给大家介绍下，如何办理二手房贷款。一、买二手房贷款如何办理。二手房贷款的流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、买方向银行提出贷款申请，售房人向银行提出贷款申请;3、银行审核，确定贷款额度，双方签订借款合同;4、银行发放贷款，买方按照合同约定按期还款。二、买房贷款的条件1、拥有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;3、有购房合同或协议，所购房产权应明晰；4、有房屋产权共有的证明。
齐斯文
2023-04-14 13:38活跃答主刚需购房似乎成了很多年轻人的购房首选。但是贷款买二手房的具体事宜却不知道，所以我们就来纠结一下到底该如何办理。下面小编就带大家一起来了解下。（快速借到5000块钱可以找谁）br与开发商签订购房合同一般来说，买房者和开发商对合同上的条款没有修改的自由，因此可以节省购房成本，也能获得更多的优惠。大部分人在购房合同上都会有“零首付”这一固定事宜。不过为了缓解购房者的房贷压力，开发商一般会要求购房者提供政策性质的首付款，如五年以上的贷款预期年化利率仅为3.25。
赵风莉
2023-04-14 13:38活跃答主签订购房贷款合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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