共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
超超网
2023-04-14 13:00活跃答主一般来说，购房者和开发商都可以申请个人住房贷款，但银行贷款审核比较严格，审批时间较长，需要提交的资料也比较多。房产开发商一般也会收取首付款，一般开发商都会介绍购房者申请开发商的贷款，这是因为开发商他们承担连带连带还款责任。如果开发商销售未具备销售条件的房屋，或者是未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时开发商便会要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。需要注意的是，由于开发商的原因，开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批准贷款，购房者在未取得预售许可证后，还要要求开发商支付违约金。
龚宗跃
2023-04-14 13:00活跃答主一般来说，用户贷款的目的无非就是为了解决资金周转困难的问题，可是有些开发商就会帮你解决这一问题，你可能会遇到很多麻烦事。为此，开发商会要求银行提供抵押物，并要求提供其他的证明材料。这种情况下，开发商帮忙申请贷款，效率会比较高，要求也会更低。下面，我们来了解一下这类情况需要注意些什么。（开发商：售楼楼盘，销售成套房，商铺，写字楼。与开发商：办理按揭贷款，即开发商垫付购房款，银行收取剩余贷款部分的3个月的垫款，作为偿还贷款的保证人；开发商：承诺垫款，银行收回贷款，保证抵押，以他项权利。1、买方的房子，或者是公司的产权证。2、卖方：一般来说开发商会与银行合作，提供按揭贷款的方式。
超超网
2023-04-14 13:00活跃答主下面就和小编一起去了解下吧。新房商申请公积金贷款的要求，1、具有合法有效的身份证明;2、同意以自己的房产作为抵押，还款能力;3、在当地有稳定的工作和收入，并能按规定比例进行购房或者租房。
连俊兰
2023-04-14 13:00活跃答主商业贷款是银行根据经营信用状况和信用状况给予的一种贷款，用于借款人在银行发放贷款的商业性贷款。我国商业银行主要受放贷方式的限制，一般情况下，商业银行对高新技术企业进行额度操作，简而言之就是为了保证商业贷款的发放安全和扩大再生产，降低资金风险，但并不是要求商业贷款就不能贷款了。
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