共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
齐景国
2023-04-14 08:00活跃答主下面，小编就来为大家介绍一下。网贷时贷款预期年化利率一般是在基准预期年化利率基础上上浮一定比例。贷款机构主要是根据借款人的个人情况、个人信用情况、抵押物价值等因素来确定贷款预期年化利率的。如果借款人个人资质良好，有稳定的工作和收入，个人征信良好，那么房贷预期年化利率会比较低。银行贷款预期年化利率会在基准预期年化利率基础上上浮。比如农业银行，只要借款人的个人信用良好，房贷预期年化利率可以相对上浮。
嚣哭
2023-04-14 08:00活跃答主公积金贷款：即个人或家庭为固定资产以家庭为单位认定的，贷款人需要连续缴纳住房公积金一年以上，不过各地区的政策不同，一般情况下贷款人需要选择最合适的贷款方式。新房商贷公积金贷款：1.以家庭为单位，贷款人只需要向银行支付贷款金额不低于当地平均月平均工资。2.以个人或家庭为单位，贷款人需要有稳定的收入和较好的信用。3.用贷款方式：以所购住房做抵押，贷款金额不低于房价的20倍。4.用贷款方式：即用贷款方式购买自住住房，贷款金额不低于房价的40倍。5.用贷款方式：即贷款方式下贷款人可以向银行提出贷款申请，同时提交相关资料与银行审批。6.以贷款方式：即贷款方式下贷款人可以向银行申请住房公积金贷款。
wkongwkong
2023-04-14 08:00活跃答主1、商业贷款：银行一般会选择商业贷款，因为商业贷款不仅贷款预期年化利率低，而且还贷方式还比较灵活，借款人可以选择房贷的还款方式，从商贷拿到提前还款的话会缓解压力。这样在节省贷款成本的上例来看，要从节省成本的角度来看，最终的借款人应该更加合理的选择。2、公积金贷款：公积金贷款也是银行所看重的，但是在公积金贷款的利率方面，又有一些额外的优势，每个人的公积金额度会相同，但要是你满足这两条就不能选择了，太花钱了，自然就是贷款买房了。3、组合贷款：公积金贷款是节省利息的一种方式，但购房者也可以考虑组合贷款，组合贷款是先公积金部分购房，再贷款，这样才能最大限度的利用自己的组合贷款余额。
齐新章
2023-04-14 08:00活跃答主而等额本息的每个月还款额相同，比较适合收入较稳定的人群。等额本金的每月还款额相同，比较适合收入高但预期收入变化少的人群。6.提前还款银行在办理房贷时，会考虑到贷款金额的多少，如果贷款金额较多（超过房贷总价），大部分贷款银行会选择缩短贷款期限来降低每月还款额，如果贷款金额较多，选择缩短贷款期限，那么每月还款额中的本金比重就会增加。以上就是房贷的还款方式，不同银行的规定有所不同，需要了解的事。
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