共4条回答来源：维思迈财经2023-04-14
齐斯文
2023-04-14 04:00活跃答主如今，房价增幅大于工资涨幅，购房者们就得想点办法了，对于收入有限的职员只能贷款买二手房去买新房了。但对于新房和二手房的贷款怎么贷可能很多人并不是很清楚，所以，小编就为大家介绍下这方面的知识。点击进入二手房贷款攻略大全，快速搞懂所有的骗局一、二手房贷款分类（一）公积金贷款：住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二）商业贷款：住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工在购买二手房时，可以利用商业贷款的方式申请住房公积金贷款。商业贷款是指购房人以其所购房屋的房屋产权作为抵押向银行申请的贷款。
超超网
2023-04-14 04:00活跃答主买二手房按揭贷款都要求你你准备好这两样资料：产权证、卖房合同、身份证、还款能力证明、银行流水。看各个城市的相关政策不一样。新房还好，二手房按揭贷款要求同自己准备好。新房还需要准备好这些资料：新房还是二手房，看看你准备哪一种材料最好。（如现在一手房交易还没有结果）1、没有首付。看房还是首付再贷款2、再买二手房。考虑二手房总价较价，价格不低，首付30.即可。3、如果手头资金充裕，能换出首付，再贷款。4、但若手头资金充裕，可考虑转卖二手房。5、二手房房贷款必须由原房主提供，新房贷款必须由原房主签订购房协议及办理此项公证手续，新房贷款必须由原房主出具同意抵押的书面承诺，才能办理。
wkongwkong
2023-04-14 04:00活跃答主也就是说，二手房的贷款要求是你购买二手房的原始交易配偶、第三人（也都）等。很多人都会遇到这样的情况，就是在贷款买二手房产的时候填错了卖家签的字，买房者和卖方签订二手房买卖合同并支付剩余的款项，然后卖方给过户，这种操作是不划算的。
龚宗跃
2023-04-14 04:00活跃答主申请二手房贷款的条件：购买新建商品房，具有本市常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；购买商品房可以提前一次性还清贷款并支付规定比例首付；所购买的商品房应为二手房，房龄不能超过20年，面积在25平方米（含）以下，并且目前在售的二手房符合住房公积金贷款的条件，交易市场主体是符合二手房交易政策的本市市民；有明确的购房合同，且是有效的购买、售房行为，房价不低于当时规定的房屋价值；同意以所购住房作为抵押物或质物在上市进行二级市场交易的本人及其配偶或其直系亲属作为共有人，并可以作为共有人向银行申请个人住房贷款。
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